Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Pontonniersweg 445
Pontonniersweg 445 Pontonniersweg 445 Pontonniersweg 445 Pontonniersweg 445

Pontonniersweg 445

Papendrecht 3353SG

Verkoopmakelaar

Molenaar Cové Makelaars B.V. Nieuwland Parc 307
Alblasserdam 2952DD
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • www.molenaarcove.nl
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 88 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 27 november 2024

Omschrijving

Zeer ruim 3-kamer hoekappartement, op de 3e etage met lift, eigen berging en een eigen garage met schitterend vrij uitzicht op de Beneden Merwede en het scheepvaartverkeer!

Dit appartement beschikt over een ruim balkon (7 m²), gelegen op het zuiden, royale woonkamer met open keuken (49 m²) met prachtig vrij uitzicht over de Beneden Merwede, een open keuken, ruime badkamer, twee ruime slaapkamers en een riante berging op de begane grond. Daarnaast is er een royale garage met elektrische bedienbare garagedeur, direct voor het appartementencomplex.

Dit ruime appartement beschikt over een AWB HR CV Combiketel (2021) en is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen op 500 meter afstand van winkelcentrum De Meent en op korte afstand gelegen van de snelweg A15 en N3 met verbinding naar Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem. Tevens vlakbij een opstapplaats voor de Waterbus.

Indeling
Centrale ontvangstruimte:
U betreedt het gebouw via de entree aan de voorzijde van het appartementencomplex. Daar vindt u een keurige ontvangstruimte, welke plaats biedt aan een videofooninstallatie, het brieven- en bellentableau, het trappenhuis en een lift. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de hal op de 3e verdieping. In de hal is de meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar en een kast met de opstelling van de HR CV Combiketel (AWB, 2021) en bergruimte.

Entree:
De hal in (3,85 x 2,32) biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers, badkamer, toilet en vaste kasten.

Toilet:
Het toilet is volledig wit betegeld en voorzien van een toilet en fontein.

Woonkamer:
De royale woonkamer met open keuken van maar liefst 49 m² met schitterend uitzicht op de Beneden Merwede vanuit de pui aan de achterzijde van de woning en een raam bij de keuken. De woonkamer is voorzien van een schuifpui en deur naar het royale balkon op het zuiden.

Balkon:
Het balkon (2,75 / 2,14 x 2,90) is gelegen op het zuiden en biedt een vrij uitzicht over de Beneden Merwede en het scheepvaartverkeer.

Keuken:
De open keuken (2,90 x 2,52) in U-opstelling is voorzien van een koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, vaatwasser en mechanische ventilatie. De keuken heeft een raam aan de zijkant met prachtig vrij uitzicht op de Beneden Merwede.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,21 x 2,99), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een slaapkamer meublement en laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (4,26 x 2,41), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer:
De badkamer (2,54 x 1,80), volledig betegeld in witte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Berging:
Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een ruime berging (4,04 x 2,37 / 1,73).

Parkeergarage:
Aan de voorzijde van het appartementencomplex is de garage gelegen. Bij deze woning wordt een garage (5,70 x 2,70) aangeboden. Voorzien van een elektrische garagedeur en elektra.

Omgeving:
Het appartementencomplex is gelegen in een zeer fraaie omgeving, direct aan de Beneden Merwede.

Overige:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Goede Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € ……….. per maand;
Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 27 november 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 17 m²
Woonoppervlakte 88 m²
Externe bergruimte 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Inhoud 250 m³
Bouw
Soort appartement
Soort appartement portiekflat
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Bouwperiode 1981-1990
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 3
Badkamervoorzieningen douche, wastafel
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen mechanische ventilatie, lift, schuifpui
Garage
Soort garage vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra, met elektrische deur
Capaciteit garage 1
Bergruimte
Soort inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Energie
Energielabel B
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel AWB (combiketel) uit 2021 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding