Woning te koop: Ridderspoorhof 36 3355BG Papendrecht

Ridderspoorhof 36

Papendrecht 3355BG

Verkoopmakelaar

Molenaar Cové Makelaars B.V. Nieuwland Parc 307
Alblasserdam 2952DD

078-8907999
info@molenaarcove.nl
www.molenaarcove.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 216 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 december 2024

Omschrijving

Verrassend royale en instapklare woning op een ruim bemeten perceel met uitstekende ligging direct grenzend aan een singel en park in de populaire wijk Wilgendonk!

De woning is gebouwd in 1992 en beschikt over een energielabel B. De begane grond is onder meer voorzien van een royale tuingerichte woonkamer met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming (net als de gehele begane grond overigens), riante open keuken met heel veel luxe en openslaande deuren naar de tuin, praktische bijkeuken en grote inpandige berging. Op de 1e verdieping treft u 3 grote slaapkamers, luxe badkamer en een handige wasruimte. De 2e verdieping betreft een prachtige ruimte welke plaats biedt aan een grote slaapkamer met echte walk-in closet én een luxe badkamer en-suite.

De achtertuin is ruim 11 meter breed en net zo diep en grenst direct aan een singel en daarachter een parkje. Hier geniet u van vrij uitzicht op veel groen! De voortuin biedt plaats aan een ruime oprit voor de auto.

Deze heerlijke woning beschikt over een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van 216 m2 (inclusief binnenberging) en is gelegen op een ruim bemeten perceel van 318 m2.

De ligging is uitstekend, in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Wilgendonk’ met aan de achterzijde een singel met parkje en speelgelegenheid. Verder vindt u in de directe nabijheid diverse wijkvoorzieningen en scholen (basis- en middelbaar onderwijs). U loopt zo naar winkelcentrum ‘Wilgendonk’! Daarnaast zijn ook openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:

Voortuin:
De voortuin is ruim 11 meter breed en is voorzien van een grote oprit voor de auto, bestrating en beplanting. Via de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning en ook de inpandige berging met doorloop naar de achtertuin.

Entree:
Via de voordeur heeft u toegang tot de woning. De entree biedt plaats aan het toilet en de uitgebreide meterkast (18 groepen + 6 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar) en geeft toegang tot de woonkamer. Middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De entree is afgewerkt met een marmeren vloer en spachtelputz wanden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Toilet:
De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een fontein en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De royale tuingerichte woonkamer is voorzien van veel lichtinval en beschikt over een marmeren vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en schuurwerkplafond voorzien van inbouwspots. Vanuit de woonkamer heeft u vrij en groen uitzicht op de tuin en het achtergelegen park. De kamer is ingedeeld met een zitgedeelte achter en een eetkamer voor.

Keuken:
De keuken betreft eveneens een grote ruimte! De luxe keuken is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, stoomoven, magnetron, bordenwarmer, Quooker, vermaler (food waste disposer), vaatwasser en een Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap. Het geheel is keurig afgewerkt met spachtelputz wanden en een betegelde vloer voorzien van vloerverwarming. Via openslaande deuren heeft u direct toegang naar de tuin. Ook heeft u vanuit de keuken toegang naar de praktische bijkeuken en inpandige berging.

Bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming en beschikt over veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een extra afzuigkap, ideaal voor bijvoorbeeld de friteuse.

Inpandige berging:
Grote inpandige berging welke toegankelijk is vanuit de keuken. De berging beschikt over deuren naar voor- en achtertuin en is geheel geïsoleerd.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop biedt toegang tot 3 grote slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met een linoleumvloer en gespoten wanden en plafonds.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en dakraam.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, 3 dakramen, inbouwkast, elektrisch bedienbaar screen en airconditioning (2024).

Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbaar screen.

Badkamer:
De luxe en moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, badkamermeubel, ‘zwevend’ toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Wasruimte:
De praktische wasruimte is voorzien van een laminaatvloer, dakraam, inbouwkast en aansluiting voor de wasmachine en droger.

2e verdieping:
De 2e verdieping betreft een prachtige ruimte welke plaats biedt aan een grote slaapkamer met echte walk-in-closet én een luxe badkamer en-suite.

Slaapkamer 4:
Royale slaapkamer met grote dakkapel, 3 dakramen, airconditioning, bergruimte achter de knieschotten en een screen. De slaapkamer staat in open verbinding met een echte walk-in closet en badkamer 2.

Badkamer 2:
Badkamer ensuite welke is voorzien van een ligbad, douchecabine met massagejets, ‘zwevend’ toilet, badkamermeubel, designradiator en een extra dakraam voor de nodige lichtinval.

Walk-in closet:
Grote kastenkamer welke grenst aan slaapkamer 4. In deze ruimte bevindt zich tevens een kast met opstelplaats voor de HR CV-combiketel (Intergas, 2017) en de MV-box. Via een vlizotrap heeft u toegang naar een ruime bergvliering.

Achtertuin:
De heerlijke achtertuin is ruim 11 meter diep én 11 meter breed en is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van houten schuttingen, bestrating, beplanting, houten vlonder, tuinverlichting en 2 elektrisch bedienbare zonneschermen. De tuin beschikt verder over een handige stenen tuinkast en grenst direct aan een singel en daarachter een park. Hier geniet u van vrij uitzicht op veel groen!

Overige:
Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
Betonnen constructievloeren;
Volledig geïsoleerd;
Energielabel B;
Buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
Aanvaarding: in overleg (april 2025).