Woning te koop: Frans Coenenstraat 4 3351EZ Papendrecht

Frans Coenenstraat 4

Papendrecht 3351EZ

Verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V. Stationsweg 12
Sliedrecht 3363GA

0184-499444
sliedrecht@kooyman.com
www.kooyman.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning biedt een fijne woonomgeving. De woonkamer met open haard loopt over in de open keuken waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer, terwijl de open zolder de mogelijkheid biedt om een vierde slaapkamer te realiseren. In 2018 is de woning voorzien van zes zonnepanelen. Dankzij de ligging op het zonnige zuiden profiteert de achtertuin van optimaal daglicht en biedt deze een fraaie combinatie van terrassen en groen. De woning beschikt daarnaast over een garage met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Gelegen in de geliefde wijk Westpolder, bevindt deze woning zich op een gunstige locatie op loopafstand van de halte van de waterbus. Het centrum van Papendrecht is eenvoudig per fiets bereikbaar, en de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem.

Hal en entree
Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot de woonkamer met open keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, waarin glasvezel is aangelegd.

De toiletruimte heeft een tijdloze uitstraling en is afgewerkt met witte wandtegels en antraciete plavuizen. Het sanitair omvat een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer biedt een ruime leefruimte met aan de voorzijde een open haard voor extra sfeer. Aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin middels een schuifpui.

Keuken
De open keuken is strak afgewerkt met witte keukenkastjes en een antraciet werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bauknecht combimagnetron (2022), vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, close-in boiler en een Siemens keramische kookplaat. Via de achterdeur is er eveneens toegang tot de tuin.

Hoofdslaapkamer
Gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt deze kamer over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tevens is er bergruimte toegankelijk via een luik.

Slaapkamer 2
Ook deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Het houtwerk van de dakkapel is recentelijk geschilderd (augustus 2024). Net als in de hoofdslaapkamer is hier extra bergruimte achter een luik te vinden.

Slaapkamer 3
Een fijne slaapkamer met eveneens toegang tot extra bergruimte.

Badkamer
De badkamer heeft een tijdloze afwerking met witte wandtegels en antraciete plavuizen. Voorzien van een douchecabine, een badmeubel met wastafel, een toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
De open zolder biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie, evenals de wasmachine en droger. Inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. De drie Velux dakramen zijn voorzien van horren, waarvan twee tevens zonwering hebben.

Tuin
De achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuiden en biedt een heerlijke buiten leefruimte met een combinatie van terrassen en borders met groen. Een begroeide pergola vormt een natuurlijke afscheiding in de tuin en zorgt in de lente en zomer voor een extra groene sfeer en fraaie bloemen. Tegelijkertijd biedt deze ook privacy voor zowel het terras als de woning zelf. De schutting is vernieuwd in september 2022.

Garage
De vrijstaande garage, 3.00 x 5.70 meter, is bereikbaar via de oprit aan de voorzijde van de woning. De garage beschikt over een loopdeur en is voorzien van elektra. Via een deur aan de achterzijde is er tevens toegang tot de achtertuin.