Woning te koop: Burgemeester van Esstraat 242 3195AK Pernis Rotterdam

Burgemeester van Esstraat 242

Pernis Rotterdam 3195AK

Verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgroep Dorpsstraat 50
Barendrecht 2992BE

0180-615233
barendrecht@remax.nl
www.remax-mg.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 augustus 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waar u de mogelijkheid heeft om bijvoorbeeld een eigen praktijk aan huis te realiseren dan hebben we hier misschien wel het perfecte huis voor u.
De twee onder één kap woning dient gemoderniseerd te worden op meerdere vlakken maar biedt vele mogelijkheden. Zo treft u hier een
werk/slaapkamer op de begane grond en een ruime bijkeuken achter de bestaande keuken. De vrijstaande (voormalige) garage is nu in gebruik als salon.
Door de afmetingen van de tuin heeft u ook hier zelfs nog de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde te vergroten door het plaatsen van een uitbouw.
De oprit aan de voorzijde biedt ruimte aan 3 auto's.
De woning is gelegen op een centrale locatie aan de rand van het dorp Pernis op loopafstand van het Pernisser Park, Zwembad Pernis en de speeltuin Pernis. Daarnaast heeft het dorp ook diverse andere openbare voorzieningen zoals een 2 basisscholen, diverse winkels, sportverenigingen en bereikt u binnen enkele autominuten de snelwegen A4 en A15.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Vanaf de oprit komt u binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken en met de trap naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is eenvoudig en biedt u een duoblok toilet en een fonteintje. Tevens heeft u hier toegang tot de kelder. U bereikt deze middels een trapje vanuit de hal en met een sta hoogte van 1,81 m heeft u hier voldoende bergruimte.
De keuken (ca. 6 m²) is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woonkamer en is eenvoudig uitgevoerd in een hoekopstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken
(ca. 8 m²) met de aansluiting voor de wasmachine, tevens heeft u hier een deur naar de achtertuin.
De woonkamer (ca. 32 m²) is van het type doorzon en biedt veel licht door de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde.
Naast de woonkamer en bereikbaar vanuit de hal is de werk/slaapkamer (ca. 13 m²) te bereiken. Deze is gelegen op de hoek van de woning en heeft veel extra lichtinval door de 2 grote ramen. Deze kamer kan gebruikt worden als werk- of slaapkamer u heeft ook de mogelijkheid om deze bij de woonkamer te betrekken voor extra woonruimte.

De achtertuin is gelegen op het oosten maar door de afmetingen heeft u hier altijd de mogelijkheid om te genieten van een plekje in de zon of de schaduw. Achter in de tuin is een houten berging met een aangebouwde veranda geplaatst en een glazen kas.

Vanuit de tuin en vanaf de oprit heeft u toegang tot de voormalige garage. Dit maakt deze ruimte ideaal als praktijk of kantoor aan huis doordat deze een eigen entree heeft. Direct achter de garage is nog een aangebouwde stenen berging aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en met toegang tot het balkon (ca. 5 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning

De badkamer (ca. 3 m²) is vernieuwd in 2018 en biedt een inloopdouche met regendouche, een houten wastafelmeubel met spiegel een tweede (hangend) toilet. De badkamer is geheel betegeld in een wit/ grijze kleurstelling.

Middels een vlizo trap op de overloop heeft u toegang tot de bergvliering waar u de opstelling voor de CV ketel (2022) vindt.

- Ruime twee onder één kapwoning met 4 slaapkamers
- Slaapkamer op de begane grond
- Vrijstaande (voormalige) garage met de mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis
- CV ketel vernieuwd in 2022
- Markies aan de voorzijde en zonnescherm aan de achterzijde geplaatst in 2021
- Diepe kelderkast (stahoogte 1,81 m)
- Bijkeuken achter de keuken
- Riante achtertuin (ca. 180 m²)
- Parkeermogelijkheid voor 3 auto's

Makelaar: Marco Bos