Woning te koop: Braakmanweg 3 4553NH Philippine

Braakmanweg 3

Philippine 4553NH

Verkoopmakelaar

GeuS uw makelaar Leeuwerik 8
Terneuzen 4533GE

0115-691758
karin@geus-makelaar.nl
www.geus-makelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 213 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 7 juni 2024

Omschrijving

Welkom bij de woning gelegen aan de Braakmanweg 3 in Philippine.

Zoekt u een sfeervolle halfvrijstaande woning op één van de mooiste plekjes in Philippine dichtbij de Belgische grens dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!

Deze ruime instapklare woning met tuinhuis, overkapping, garage, grote oprit met carport en tuin is gelegen op 785 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 213 m². Deze woning kent een mooie historie. De woning is namelijk de voormalige katholieke kleuterschool van Philippine.

Hier geniet u iedere dag van de rust en de heerlijke ruimte!

+ een woning met een mooie geschiedenis
+ levensloopbestendig
+ instapklaar
+ 5 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ tuinhuis
+ overkapping
+ grote garage met carport en bergzolder
+ verschillende fruitbomen

Indeling
Entree:
Via de voordeur komt u in de hal.

Hal:
Via de hal met tegelvloer en modern toilet komt u in de woonkamer.

Woonkamer:
Deze woning heeft een ruime woonkamer met eiken houtenvloer, heerlijke schuifpui, sfeervolle allesbrander en veel lichtinval door de raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de achtertuin.

Keuken:
Er is een heerlijke leefkeuken met een tegelvloer, natuurstenenblad, deur naar de achtertuin en inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin.

Gang:
Via de gang met vloerbedekking komt u in de bijkeuken, badkamer en twee slaapkamers.

Bijkeuken:
In de bijkeuken met tegelvloer is de wasmachine-, en drogeraansluiting en wasbak met warm en koud water.

Slaapkamers:
Op de begane grond zijn twee ruime slaapkamers met veel lichtinval door de raampartijen. Één slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een dress room, de andere slaapkamer is voorzien van een eiken houtenvloer en wordt nu gebruikt als werkkamer.

Badkamer:
Op de begane grond is een ruime badkamer met tegelvloer, inloopdouche, twee wastafels, badkamermeubel, 2de toilet en speedheat elektrische vloerverwarming.

Bijzonderheden begane grond:
* deels voorzien van een eiken houtenvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van vloerbedekking
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van elektrische rolluiken
* badkamer voorzien van een zonnescreen
* woonkamer en keuken voorzien van een elektrisch zonnescherm
* deels voorzien van muurisolatie (na geïsoleerd)
* meterkast 10 groepen met aarde
* badkamer voorzien van Speedheat elektrische vloerverwarming
* badkamer voorzien van een ventilatiesysteem

Eerste verdieping
Overloop:
Via de overloop met laminaatvloer, inbouwkasten en dakraam komt u in de drie slaapkamers, badkamer en sauna.

Slaapkamers:
Er zijn drie zeer ruime slaapkamers met een laminaatvloer en veel lichtinval door de raampartijen.

Slaapkamer 1:
Deze ruime sfeervolle slaapkamer bestaat uit twee delen en is voorzien van een bergkast met cv installatie, dakkapel en dakraam.

Slaapkamer 2:
Deze ruime sfeervolle slaapkamer bestaat ook uit twee delen en is voorzien van twee dakramen.

Slaapkamer 3:
Deze ruime slaapkamer is voorzien van drie dakramen en een sfeervol Frans balkon. Deze slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en als relaxruimte voor de sauna.

Badkamer;
Op de 1e verdieping is een 2de badkamer met tegelvloer, dakraam, ligbad, wastafel en 3de toilet.

Sauna:
Er is een sauna voor 4 personen waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. badkamer en sauna
* badkamer en sauna voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* dakramen voorzien van (elektrische) rolluiken
* dakkapel voorzien van een zonnescreen
* voorzien van dakisolatie 10 cm piepschuim
* cv Nefit 2020
* sauna
* zonneboiler (defect)
* voorzien van een ventilatiesysteem

Tuin
Er is een grote tuin op het zuidwesten schitterend aangelegd met een terras, borders, vijver, tuinhuis, garage met bergzolder, carport en vrij achterom. Door de volwassen beplanting biedt de tuin veel privacy. Er zijn verschillende (fruit)bomen zoals appelbomen, perenbomen, kastanjebomen, notenbomen en een eikenboom.

U geniet zowel binnen als buiten van deze prachtig aangelegde tuin.

Tuinhuis:
Het tuinhuis biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuinmeubelen en/of (tuin)gereedschap. Het tuinhuis is voorzien van elektriciteit.

* afmeting: 2,95 m x 3,94 m
* oppervlakte: 11,60 m²

Overkapping:
In de overkapping met geïntegreerde spotjes kunt u heerlijk loungen en genieten van het buitenleven in alle seizoenen.

afmeting overkapping: 4,51 m x 7,73 m
oppervlakte overkapping: 34,90 m²

Garage:
De ruime garage sluit aan op de overkapping en beschikt over een elektrische sektionaaldeur, elektriciteit en bergzolder met elektriciteit. De garage biedt voldoende plaats aan een auto.

afmeting garage: 3,55 m x 6,83 m
oppervlakte garage: 24,00 m²

Carport:
Voor de garage is een grote carport met buitenverlichting.

afmeting carport: 4,55 m x 7,73 m
oppervlakte garage: 35,20 m²

Bergzolder:
Over de hele lengte van de overkapping, garage en carport is een grote bergzolder met elektriciteit. Deze bergzolder is via de overkapping te bereiken.

afmeting bergzolder: 3,07 m x 7,90 m
oppervlakte bergzolder: 24,30 m²

Bijzonderheden tuin:
* schitterend aangelegd
* veel privacy
* sfeervolle vijver
* tuinhuis
* overkapping
* garage
* bergzolder
* carport
* vrij achterom
* diverse fruitbomen

Bijzonderheden
De verkoper heeft een jarenlange huurovereenkomst met de gemeente betreffende restgroen naast en achter de woning. Twee percelen van circa 71 m² (oprit) en 254 m² (zijtuin) wat het totale perceel oppervlak op 1110 m² brengt. De gemeente is bereid deze huurovereenkomst voort te zetten met de kopers tegen de huidige tarieven.

Deze bijzonder ruime half vrijstaande woning ligt in de bourgondische Mosselstad. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van de Zeeuwse polders.

Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!