Woning te koop: Oude Kerkstraat 26 4553AS Philippine

Oude Kerkstraat 26

Philippine 4553AS

Verkoopmakelaar

GeuS uw makelaar Leeuwerik 8
Terneuzen 4533GE

0115-691758
karin@geus-makelaar.nl
www.geus-makelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 145 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 16 oktober 2024

Omschrijving

Welkom bij de woning gelegen aan de Oude Kerkstraat 26 in Philippine.

Zoekt u een volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woning dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!

Deze ruime energiezuinige woning met dakterras en grote achtertuin is gelegen op 576 m² eigen grond in het gezellige stadje Philippine dichtbij de Belgische grens.

Hier geniet u iedere dag van de binnen- en buitenruimte!

+ volledig gerenoveerd
+ volledig gemoderniseerd
+ energiezuinig
+ grote aanbouw
+ ruime woonkamer
+ 3 slaapkamers
+ heerlijke tuin
* dichtbij alle voorzieningen

Begane grond:
Entree:
Via de hal met visgraad PVC vloer met vloerverwarming, meterkast, modern toilet en trap naar 1e verdieping kunt u naar de voorkamer.

Voorkamer:
Deze ruimte is voorzien van een visgraad PVC vloer met vloerverwarming en veel lichtinval door de raampartijen. U kunt deze ruimte gebruiken voor een gezellig zitje, eetkamer of als werkruimte.

Keuken:
Via de voorkamer komt u in de open keuken. De moderne keuken (2024) is voorzien van een visgraad PVC vloer met vloerverwarming, veel lichtinval door de raampartijen en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, en vaatwasser. Via de keuken komt u in de woonkamer.

Woonkamer:
De bijzonder ruime woonkamer is voorzien van visgraad PVC vloer en is verder vergroot door een riante uitbouw (46m²!). Via de grote schuifpui staat u in direct contact met de achtertuin. Verder beschikt de woonkamer over vloerverwarming
en een deur die toegang geeft tot de kelder.

Bijzonderheden begane grond:
* volledig voorzien van visgraad PVC vloer (2024)
* volledig voorzien van vloerverwarming (2024)
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
* deels voorzien van (hard)houten kozijnen
* deels voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van HR++ glas (2024)
* deels voorzien van draai/kiep ramen
* lichtstraat (2024)
* volledig voorzien van gestucte muren (2024)
* volledig voorzien van gestucte plafonds met inbouwspots (2024)
* modern toilet (2024)
* moderne keuken (2024)
* riante aanbouw (2024)
* aanbouw gepotdekseld
* schuifpui (2024)
* meterkast 12 groepen, 3 aardlekschakelaars (2024)
* cv Intergas (2024)
* wasmachine aansluiting
* voorzien van vloerisolatie aanbouw (2023)
* voorzien van muurisolatie (2023)
* voorzien van plafondisolatie (2023)
* schilderwerk kozijnen (2024)
* gevels gerenoveerd en geschilderd (2024)

1e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met laminaatvloer en toegang naar de bergzolder.

Slaapkamers:
Er zijn 3 slaapkamers met een laminaatvloer en veel lichtinval door de raampartijen. Één slaapkamer heeft sfeervolle balken, een extra verdieping en toegang tot het ruime dakterras. U heeft de mogelijkheid om op de extra verdieping een chill-ruimte of slaapruimte te realiseren.

Badkamer:
De moderne badkamer (2024) is voorzien van een tegelvloer, wastafelmeubel, 2de toilet, handdoekradiator en een inloopdouche.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
* deels voorzien van (hard)houten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* volledig voorzien van draai/kiep ramen
* volledig voorzien van gestucte muren (2024)
* volledig voorzien van gestucte plafonds met inbouwspots (2024)
* deels voorzien van zinken dakgoten (2024)
* deels voorzien van zinken regenpijpen (2024)
* voorzien van muurisolatie (2023)
* voorzien van plafondisolatie (2023)
* voorzien van dakisolatie (2023)
* schilderwerk kozijnen (2024)
* gevels gerenoveerd en geschilderd (2024)

Bergzolder:
Via de overloop heeft u toegang tot de ruime bergzolder. Deze ruimte met sfeervolle balken is ook volledig gestuct, geschilderd en er ligt een laminaatvloer. Als u een dakkapel en vaste trap realiseert, heeft u een ruime 4e slaapkamer.

Bijzonderheden bergzolder:
* voorzien van een laminaatvloer
* voorzien van gestucte muren
* voorzien van gestucte plafonds
* voorzien van elektriciteit
* voorzien van dakisolatie

Kelder:
Via de woonkamer heeft u toegang tot de (wijn)kelder. Deze kelder is voorzien van een tegelvloer en elektriciteit.

afmeting kelder: 1,87 m x 4,50 m
oppervlakte kelder: 8,40 m²

Dakterras:
Vanaf één slaapkamer heeft u toegang tot het ruime, zonnige dakterras. U kunt hier heerlijk genieten van de rust, privacy en het uitzicht.

afmeting dakterras: 4,89 m x 3,01
oppervlakte dakterras: 14,70 m²

Tuin:
De grote tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft veel privacy, een natuurlijke vijver en een vrij achterom. U kunt in de tuin heel de dag zowel van de zon als van de schaduw genieten!

Er is een geldige vergunning aanwezig voor een schuur / berging tot 50 m² om in de achtertuin te plaatsen. Ideaal om een berging, buitenverblijf of wat u wenst te realiseren.

* vergunning schuur / berging tot 50 m²
* vrij achterom
* veel ruimte
* natuurlijke vijver

Bijzonderheden:
Deze woning ligt in oud Philippine de bourgondische mosselstad. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt op wandelafstand van de Zeeuwse polders.

Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar