Mosselpolderstraat 6

Let op! De bezichtigingsdagen zijn vol, nieuwe aanvragen worden op de wachtlijst geplaatst.
Sfeervolle woonboerderij op een toplocatie aan de rand van Philippine!
Ben jij op zoek naar veel ruimte voor je hobby’s of wil je paarden of andere dieren aan huis houden? Dan is dit de ideale plek voor jou! Deze prachtige woning is sinds 2013 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd. De gehele woning is afgewerkt in een prachtige landelijke stijl wat zorgt voor een karakteristieke sfeer.
De woonboerderij beschikt over een ruime schuur met twee paardenboxen en twee aangrenzende weides. Dankzij de prachtige ligging maak je de mooiste buitenritten, fiets of wandeltochten. Er zijn diverse verkeersluwe paden in de omgeving en op slechts 3 km afstand is het Braakmanbos aanwezig.
De unieke ligging aan de rand van het gezellige dorp Philippine maakt dat dit ook een ideale plek voor gezinnen met kinderen is. Basisonderwijs, een supermarkt, speeltuin, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Daarnaast beschikt Philippine over een actief dorpsleven en is de ligging centraal, de uitvalswegen naar Gent, Antwerpen, Brugge en Westerscheldetunnel zijn nabij.
Kortom, een unieke kans om op een droomlocatie comfortabel en stijlvol te genieten van het buitenleven!

Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 130 m²
Oppervlakte schuur: 102 m²
Perceeloppervlakte: 4.270 m²


Indeling
Binnenkomst via de achterdeur in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van wasmachineaansluiting, opbergkast, garderobekast en biedt toegang naar toilet en keuken. De ruime woonkeuken is voorzien van een mooie patroon betegelde vloer, vloerverwarming en openslaande deuren. Het U-vormige keukenblok beschikt over alle benodigde apparatuur: Een magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een luxe Stoves fornuis met maar liefst vier ovens. Hier bereid je in een mum van tijd de beste gerechten!
Het aangrenzende zitgedeelte maakt dat de keuken niet alleen praktisch is, maar ook een gezellige plek. Of je nu geniet van een uitgebreid diner of urenlang natafelt met vrienden en familie, deze keuken biedt alle ruimte voor culinaire gezelligheid.
Vanuit de keuken is er toegang naar de slaapkamer en woonkamer.
De sfeervolle woonkamer beschikt over een prachtige eikenhouten vloer, airco en een palletkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de kelder en de opgaande trap.


Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de slaapkamers en badkamer. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer is voorzien van inbouwkasten.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een (regen)douche, ligbad, wastafelmeubel en hangtoilet. Kortom alles om na een lange dag heerlijk tot rust te komen!


Tuin
De royale tuin is gelegen rondom de woning en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er zijn diverse fruitbomen aanwezig zoals appelbomen, kersenbomen en pruimenbomen. Vanaf het aangelegde terras geniet je van schitterend zicht over het polderlandschap en de weide. Vakantiegevoel en veel privacy zijn hier gegarandeerd.

De vrijstaande schuur heeft een oppervlakte van 102 m², beschikt over 2 paardenboxen, een bergzolder en veel ruimte voor al jouw hobby’s. Aangrenzend aan de schuur zijn twee overkappingen aanwezig welke als hooi/stro opslag dienen. De weides zijn omheind met schrikdraad. Er is een aparte oprit aanwezig naar de schuur.


Bijzonderheden
Dit object heeft een volledige woonbestemming
Oprit met elektrisch bedienbaar hek
De woning beschikt over energielabel C
Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig (eigendom 2023)
De woning beschikt over grotendeels kunststof en deels houten kozijnen allen met HR++ beglazing
Verwarming en warm water middels c.v.-ketel type Intergas (eigendom, bj.2014)
Meterkast met voldoende groepen