Woning te koop: Steegjesdijk 8 3265AE Piershil

Steegjesdijk 8

Piershil 3265AE

Verkoopmakelaar

Huysvisie Turfkade 17
Brielle 3231AR

088-4443444
info@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 224 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 2 september 2024

Omschrijving

Op een prachtige locatie op een perceel eigen grond van 3.661m2 ligt deze royale vrijstaande woning met energielabel A. De woning verkeert in prima staat en beschikt o.a. over een ruime woonkamer, moderne keuken, diverse slaapkamers waaronder een royale werkkamer/praktijkruimte en 2 nieuwe badkamers.

Tevens is er een ruime garage/berging met diverse gezellige overkappingen aanwezig. Waar u zich ook bevindt, u heeft overal een fantastisch weids uitzicht.

De woning is gelegen beneden aan een rustige dijk aan de rand van Piershil. De woning is in de laatste jaren gemoderniseerd en er zijn energiezuinige maatregelen toegepast. Zo is de volledige dakbedekking vervangen, zijn de muren geïsoleerd en zijn er 30 zonnepanelen geplaatst.

Indeling
Begane grond: Ruime entree/hal met een vaste kast en het vernieuwde toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Wij nemen u eerst graag mee naar de woonkamer. De woonkamer is zeer royaal van opzet en is sfeervol afgewerkt met o.a. een houtkachel. In de heerlijke serre (met screens voor de ramen) is de eetkamer gesitueerd. In de serre is een speksteenkachel aanwezig. Grenzend aan de eetkamer vindt u de moderne keuken. De luxe Simatic keuken is uitgerust met Gaggenau en Siemens apparatuur en beschikt over veel kast- en werkruimte. Vanuit alle vertrekken geniet u van het fantastische uitzicht.

Vanuit de keuken komt u in de tussenhal waarna we aankomen in het rechtergedeelte van de woning en we via een trap een niveau zakken.
Hier vindt u 1 slaapkamer, een ruime werkkamer, een bijkeuken en een badkamer. De werkkamer heeft een tweede entree vanaf de oprijlaan en heeft een afmeting van ca. 6.99m x 4.66m. Deze ruimte kan goed dienst doen als kantoor of praktijk aan huis. In deze ruimte vindt u ook de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamer heeft een grootte van ca. 4.59m x 3.03m. Deze benedenverdieping is ook eenvoudig in te delen als mantelzorgwoning.

De luxe badkamer is in 2024 geplaatst en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een luxe spiegelkast.

In de bijkeuken vindt u een keukenblok met gootsteen en de aansluitingen voor het witgoed.

1e verdieping: Ruime, lichte overloop met een vaste kast en airconditioning. Op deze verdieping zijn 2 grote slaapkamers, een kleine werkkamer of slaapkamer en een luxe badkamer aanwezig. 2 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 14m2, de 3e kamer heeft een oppervlakte van 7m2.

De badkamer is geplaatst in 2024 en is fraai betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator.

Tuin: De schitterende tuin ligt rondom de woning en beschikt over een fraai gazon, diverse groene beplanting, moestuin en meerdere terrassen. Zowel aan de woning als aan het bijgebouw is een prachtige overkapping geplaatst.
Het vrijstaande bijgebouw van ca. 70m2 is voorzien van een separate garage en een afgesloten ruimte, welke gebruikt kan worden als hobbyruimte. De garage beschikt over een elektra- en wateraansluiting. Op het perceel is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Algemeen
Bouwjaar 1970
Inhoud 832m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met luchtverwarming (zowel de cv als de unit van de luchtverwarming zijn in 2017 vervangen) Ook kunt u de houtkachel en de speksteenkachel gebruiken om extra warmte en/of gezelligheid te creëren. Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Energielabel A
Er zijn 30 zonnepanelen aanwezig (2020).
In 2024 zijn er 2 nieuwe badkamers en een nieuw toilet geplaatst.
In 2023 is de volledige dakbedekking vervangen.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.