Floralaan 7

In deze fraaie instapklare woning met eigen parkeerplaats en vrij uitzicht aan de achterzijde is het heerlijk wonen!

Het huis is met smaak en met oog voor details en volgens de laatste woontrends afgewerkt! De woonkamer heeft een mooie uitbouw met openslaande deuren, de keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur, de moderne badkamer heeft een douche en ligbad en verder zijn er 4 slaapkamers en 12 stuks zonnepanelen. Wat wil je nog meer?!

Winkels in het winkelcentrum Keizershof bevinden zich op loopafstand evenals metrostation Pijnacker-Zuid die de verbinding met de Randstadrail naar Den Haag en Rotterdam mogelijk maakt.
Groenvoorzieningen, speeltuintjes en diverse basisscholen zijn ook in de directe omgeving te vinden. Uiteraard zijn de snelwegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten te bereiken

Kortom, een heel fijn, modern huis met alles in de buurt! Maak snel een afspraak om te komen kijken!

Indeling

Begane grond:
Voortuin is voorzien van staptegels, grind en 2 Leilindes. Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang.
Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer. Deze is voorzien van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming (2022) en een sfeervolle sierhaard.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (nieuw geplaatst in december 2022) die met een U-opstelling voorzien is van de volgende, luxe apparatuur: Bora inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, spoelbak met Quooker kraan en 1 oven en 1 combi-oven/magnetron.

Aan de achterzijde kan je via de dubbele openslaande deuren de zonnige achtertuin instappen. Deze is grotendeels betegeld en voorzien van een terras, een stukje kunstgras en een vrijstaande houten berging. Door de ligging op het zuidwesten heb je hier vrijwel de gehele dag de zon, vooral van de avondzon kan je hier lang genieten! Via de achterkant heb je toegang tot de parkeerplaats, waarvan er 1 bij deze woning hoort.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen met een klein erkertje.
Slaapkamer 2, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde gelegen, momenteel de kastenkamer.

De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, inbouwspots en handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, wasmachine en droger aansluiting en toegang tot de technische ruimte met de cv-ketel en de warmte-terugwin-unit.
Slaapkamer 4, voorzien van een groot dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Over de volle breedte van de woning is een grote bergvliering aanwezig, toegankelijk vanaf de overloop.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009, woonoppervlakte 122 m2;
- Elektrische installatie aangepast met de komst van de zonnepanelen in 2021;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming begane grond aangebracht met nieuwe cv-ketel in 2022;
- Uitbouw woonkamer van 2,5 meter;
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze op een toplocatie gelegen gezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!