Monnikenweg 30

BIEDEN VANAF € 700.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtig ruim herenhuis in Ackerswoude; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A+++ (warmtepomp en 12 zonnepanelen)
2. Volledig voorzien van vloerverwarming
3. Woonoppervlakte van 157 m2
4. Uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken
5. 5 slaapkamers
6. Heerlijke achtertuin op het zuiden
7. Parkeren op gemeenschappelijk terrein (€ 90,-- per kwartaal)
8. Oplevering mogelijk vanaf medio november 2024

Kortom een riante tussenwoning met een fantastische ligging in de populaire woonwijk ‘Ackerswoude’.

Begane grond:

Entree woning, hal met meterkast; toilet met fonteintje en toegang tot de riante living. Wat direct bij binnenkomst opvalt zijn de grote ramen; heerlijk al dat licht. Op de vloer PVC. Aan de voorzijde is de luxe open keuken met kookeiland gelegen; het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Inductie kookplaat met BORA afzuiging, magnetron, oven, vaatwasser, 2 koelkasten en 2 vriezers. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat. En de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. Ook is er een slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:

Dit is wel een heel prettig verdieping. Van oorsprong is deze open; nu is er een ruime voorzolder met een aparte ruimte met opstelling van de wasmachine. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers gerealiseerd, beide zijn voorzien van dakramen.

Achtertuin:

De achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden en is ook middels een achterom te bereiken. De tuin is keurig aangelegd en is voorzien van een houten berging met elektriciteit.

Over de buurt:

Het uitgangspunt van Ackerswoude is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. Ackerswoude is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen.
Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. Ackerswoude combineert het beste van stad en land.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.