Woning te koop: Grote Buren 1 8749GC Pingjum

Grote Buren 1

Pingjum 8749GC

Verkoopmakelaar

Hilbert Makelaardij It Ferset 31
Makkum 8754LB

06-10944380
info@hilbertmakelaardij.nl
www.hilbertmakelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 392 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 8 oktober 2024

Omschrijving

Soms kom je van die buitengewone panden tegen. Dit gerestaureerde pand uit 1832 in het kunstenaarsdorp Pingjum is daar een van. Het voormalig café/restaurant is uitermate geschikt als verblijfsruimte voor DAGBESTEDING VOOR SENIOREN, met de huidige voorzieningen zoals gescheiden toiletgroepen en een professionele keuken. Met een woonbestemming die ook op dit pand rust kan je alle kanten op. Er is al een appartement dat verder uit te bouwen is tot een volledige woning van 392 m2 woonoppervlakte. Of je maakt naast het appartement er deels een B&B of een mantelzorgwoning van. Maar er zijn ook mogelijkheden voor een meergeneratiewoning of de realisatie van vier appartementen. En het heeft nog wel een ambachtelijke micro-distilleerderij met proeflokaal ‘De Hollandse Kus’.

Het bijzondere aan de vrijstaande garage is dat deze op een apart perceel staat met een woonbestemming. Hier mag je een ‘tiny house’ van twee verdiepingen bouwen met een eigen adres: Oorlogssteeg 1. Bekijk de video om de verschillende mogelijkheden te beleven!

Via de hal van de ‘artiesteningang’, met garderobe en 4 toiletten, kom je in de twee ruimtes die vroeger werden gebruikt voor vergaderingen en privédiners. Hier zou je bijvoorbeeld het eerste appartement van kunnen maken. Met een zonneterras op het zuidoosten en een prachtig vrij uitzicht.

De voormalige gelagkamer betreed je via de hoofdingang met trappenhuis en vestibule. Deze ruimte straalt een geweldige sfeer uit. Eenmaal binnen, wil je hier niet meer weg. Met natuurlijk de distilleerderij met de dames Lola en Loeloe, waarmee de lekkerste limoncello wordt gemaakt. Waarom deze namen? Bekijk de documentaire van BinnensteBuiten: https:// binnenstebuiten.kro-ncrv.nl/ fragmenten/limoncello. Maar je kunt hier natuurlijk ook een tweede appartement van maken met een heerlijk beschutte binnentuin op het zuidwesten.

Je kunt direct links de trap op via de artiesteningang. Hier kom je op de eerste verdieping in het bestaande derde appartement. De hoge plafonds, houten balken en de entresol, geven je een echt loftgevoel en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer van het appartement heb je een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, met adembenemende vergezichten. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. En er zijn twee slaapkamers en een apart toilet. De sfeervolle badkamer heeft een bad, douche en wastafel.

Via de hoofdingang met een ruime hal en vestibule kom je op de bovenverdieping van ongeveer 125 m2. Hier kan je een vierde appartement met vide van maken.

Pingjum ligt vlakbij Harlingen en de Waddenzee. De plaatselijke pizzeria maakt heerlijke pizza’s, waar mensen vanuit de hele omgeving speciaal voor naar Pingjum komen. Binnen een uur rijden ben je bij Amsterdam, Groningen of Zwolle.

Ben je enthousiast geworden over dit bijzondere pand op een prachtige locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de verschillende mogelijkheden. Tot dan!
-

Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.