beschikbaar
Maasdijk 96
5307TD Poederoijen
€ 695.000,- k.k.
Type woning
Eengezinswoning
Woonoppervlakte
155 m2
Aantal kamers
6
Aangeboden sinds
2 augustus 2024
Omschrijving
Dit speels ingedeelde landhuis is gelegen aan een dijk op een prachtige locatie aan de Maas. Als je over de dijk heen rijdt, heb je meteen het gevoel of je op vakantie bent dankzij de mooie omgeving met groen en water rondom. Het bijgebouw heeft eigen voorzieningen en kan zodoende perfect worden ingezet als mantelzorgwoning, B&B of andere doeleinden. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het bos. Moeder Natuur staat hier dus gewoon letterlijk in de achtertuin!
Wonen:
De woning is gebouwd in 1994 en later uitgebreid met een aanbouw en een serre. Ook is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een aardwarmtepomp en maar liefst 21 zonnepanelen. In de woonkamer staat een sfeervolle speksteenkachel en er is een schuifpui naar de tuin zodat je hier altijd comfortabel kunt leven ongeacht het seizoen!
Koken:
De open keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Deze staat in split level verhouding met de woonkamer, zodat je hier het overzicht houdt en het altijd gezellig blijft als er gasten zijn!
Slapen en baden:
De woning beschikt over 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond met een eigen badkamer. Deze is voorzien van een douche, zwevend closet en wastafelmeubel. De badkamer boven is ingedeeld met inloopdouche, zwevend closet, wastafelmeubel en ligbad.
Buitenleven:
Het huis is gelegen op een royaal perceel van 570 m². Dit is exclusief het stuk bos dat in gebruik is. De tuin is groot genoeg om altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden en de ideale plek om te relaxen, barbecueën of gezellig te borrelen met vrienden! Het bijgebouw (4.90 x 7.65 meter) is op zichzelf een volwaardige woning met woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond en boven mogelijkheid tot 2 slaapkamers. Verder is er nog een houten schuur (3.40 x 3.40 meter) voor het tuingereedschap en een overkapping voor alle andere opslag.
Locatie:
Poederoijen is een rustig dorpje langs de Maas en rijk aan mooie natuur, water en bezienswaardigheden. Er zijn genoeg mooie natuurgebieden in de buurt om prachtig te wandelen. Verder sta je met een kwartiertje rijden in de mooie vestingstad van Zaltbommel of op de A2 om door te rijden naar een van onze grotere steden. De woning is dus makkelijk te bereiken, maar toch uniek gelegen qua natuur!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 695.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 2 augustus 2024
- Aanvaarding
- in overleg
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 570 m²
- Woonoppervlakte
- 155 m²
- Overige inpandige ruimte
- 22 m²
- Externe bergruimte
- 49 m²
- Inhoud
- 530 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1994
- Bouwperiode
- 1991-2000
- Soort dak
- zadeldak
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- ligbad, toilet, douche, wastafel
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui, dakraam
-
Bergruimte
- Soort
- vrijstaand hout
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
-
Buitenruimte
- Ligging
- aan bosrand, vrij uitzicht
-
Energie
- Energielabel
- A++
- Isolatie
- volledig geïsoleerd
- Verwarming
- vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, aardwarmte
Locatie
Plattegronden
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
