verkocht onder voorbehoud

Woudmade 2

2685TK Poeldijk

€ 450.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 100 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 6 september 2024

Omschrijving

Heerlijk lichte en uitstekend onderhouden 3-laagse eengezinswoning (circa 100m2) gelegen aan een autovrije straat in kindvriendelijke woonomgeving!

Deze fijne gezinswoning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met open keuken, een nette badkamer en een heerlijk zonnige achtertuin (NO) met stenen berging en achterom.

Direct voor de deur bevindt zich een speeltuintje waar de kinderen fijn buiten kunnen spelen.

Ideaal gelegen, op loopafstand van het gezellige centrum van Poeldijk met diverse winkels, supermarkten en sportvoorzieningen.

Verder gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, diverse scholen, het strand van Kijkduin en Monster en de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam.

Indeling
Begane grond
Via voortuin naar woningentree; hal met garderobe, meterkast en modern separaat toilet met fonteintje; royale woon-/eetkamer met open trap en aan de achterzijde de moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Middels een loopdeur toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin (NO) met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop; voorzij (slaap-)kamer met vaste kast; ruime voor (slaap-)kamer met inbouw wandkast; ruime achter (slaap-)kamer met dakraam; nette badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en daglichtinval.

Tweede verdieping
Ruime (slaap-) kamer over de gehele lengte met dakraam en toegang tot de vliering; aparte wasruimte met opstelplaats CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1984;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- CV-ketel van Remeha Avanta uit 2016;
- Elektra: 7 groepen + A.L.S.;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Fraai aangelegde en zonnige achtertuin (NO) met stenen berging en achterom.
- Gelegen in een autovrije straat met aan de voorzijde een speeltuintje;
- Gunstig gesitueerd t.o.v. het centrum van Poeldijk, het strand, het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 124 m2;
- Gebruiksoppervlakte: 100 m2;
- Externe bergruimte: 6 m2;
- Inhoud: 328 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
6 september 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
124 m²
Woonoppervlakte
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
328 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
48 m² (880 m diep en 549 m breed)
Ligging achtertuin
noordoost
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanta 35c (combiketel) uit 2016 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.