verkocht onder voorbehoud

Noordstraat 34

4693CD Poortvliet

€ 270.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 105 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een leuke woning in het centrum van Poortvliet? Dan mogen we je verwelkomen in de Noordstraat 34! Deze sfeervolle tussenwoning heeft een charmante woonkamer met open keuken, 3 fijne slaapkamers (met de mogelijkheid voor een extra kamer) en een gave tuin met overkapping. Het huis heeft een gunstig energielabel C, waardoor er extra leenmogelijkheden zijn. Kom kijken en misschien is dit straks jouw nieuwe thuis!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Charmante woonkamer met laminaatvloer, trapkast en toegang tot de hal en de open keuken aan de achterzijde. Het raam aan de achterzijde is uitgerust met een rolluik.

Open keuken:
Moderne keuken in lengteopstelling - met schiereiland - en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Ook is er een achterdeur naar de tuin.

Portaal:
Hier vind je de trapopgang en een betegeld toilet met mechanische ventilatie (deze dient nog aangesloten te worden).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. De laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamers is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde. De ramen van alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken.

Badkamer:
Compleet betegelde badkamer met ruime inloopdouche en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
Open zolderruimte met dakkapel, aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-combiketel (Nefit, 2017) en de mechanische ventilatie unit. Door middel van een tussenwand zou hier een 4e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuinen:
De onderhoudsvriendelijke voortuin heeft sierbestrating en plantenborders. De achtertuin - gelegen op het oosten - is aangelegd met sierbestrating, plantenborder, achterom en een overkapping met berging en elektra.

Algemeen:
- Sfeervolle tussenwoning met 3 slaapkamers;
- Mogelijkheid voor een extra slaapkamer;
- Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen;
- Tuin op het oosten, met achterom;
- Houten berging met gezellige overkapping;
- Kozijnen buitenzijde schilderwerk 2024;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden!);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: begin 2025).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 270.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
17 oktober 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
133 m²
Woonoppervlakte
105 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
337 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Isolatie
geen isolatie
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in centrum
Achtertuin
61 m² (11.95 m diep en 5.1 m breed)
Ligging achtertuin
oost
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) uit 2017 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.