Woning te koop: Stoofstraat 46 4693BB Poortvliet

Stoofstraat 46

Poortvliet 4693BB

Verkoopmakelaar

Leunis Makelaars B.V. Markt 6
Tholen 4691BX

0166-604522
info@leunis.nl
www.leunis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

Wil je vrijstaand wonen op een ruim perceel? Lees snel verder, Leunis Makelaars heeft weer een leuke woning aan de Stoofstraat te Poortvliet in verkoop gekregen.

Vrijstaande jaren dertig woning op een royaal perceel van 721 m² eigen grond, in combinatie met een ruime loods / schuur (7,21 x 6,04 m). Op de begane grond heb je onder andere een ruime L-vormige woonkamer met dichte keuken en badkamer. Op de 1e verdieping zijn er 2 grote slaapkamers. De ruime tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en voldoende parkeergelegenheid voor auto's en dergelijke. De woning biedt een eenvoudige basis, wat de ideale kans creëert om deze geheel naar eigen smaak en inzicht af te werken.

Begane grond: Via de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer betreedt u de woning. De L-vormige woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde, die een leuk weids zicht biedt. Daarnaast is er een praktische trapkast met de cv-ketel (2022). De ruime, maar eenvoudige dichte keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en biedt toegang tot zowel de tuin als de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, badmeubel, toilet, designradiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand, een extra vaste kast en biedt toegang tot de bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een vaste kastenwand, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte.

Bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Deze zolder is bevloerd en biedt extra opslagmogelijkheden.

De woning beschikt over een ruime voortuin met gazon, siertuin en oprit die leidt naar de loods/schuur. De schuur, voorzien van een betonvloer, schuifdeuren, elektra, een wateraansluiting en een aparte ruimte die wordt gebruikt als bijkeuken met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig, wat het geheel zeer functioneel maakt. De ruime voortuin draagt bij aan de rustige en beschutte ligging van de woning.
De achtertuin is een heerlijke plek waar je vrij zit met gazon, siertuin, veranda en een overkapping/berging.

Gelegen in het pittoreske Poortvliet, geniet u van de gemoedelijke dorpssfeer. De locatie is ideaal met basisscholen en sportvelden binnen handbereik. Ook de nabijheid van de Oosterschelde maakt dit een plek waar wonen en recreëren samenkomen. Vanuit Poortvliet ben je via de N286 binnen 20 minuten in Bergen op Zoom, 30 minuten in Roosendaal en binnen 45 minuten in Breda. Wil je naar Rotterdam of Antwerpen? Ook deze steden zijn via de A4 binnen 45 minuten te bereiken.

Neem contact op met Leunis Makelaars en ontdek de mogelijkheden van deze woning in Poortvliet!