Woning te koop: Zwembadweg 2BG58 6061EZ Posterholt

Zwembadweg 2BG58

Posterholt 6061EZ

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 46 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

Halfvrijstaande recreatiewoning op eigen grond in vakantiepark 't Posterbos.

Indeling:

Begane grond:
Via buiten te bereiken berging met opstelplaats van cv-ketel en aansluitpunten voor wasapparatuur.
Hal/entree met trap richting de eerste etage, ruimte voor garderobe en toegang tot meterkast. De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer en biedt naast de nodige kastruimte de volgende apparatuur; vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. De gemoderniseerde badkamer biedt een douche, wastafel en toilet. De woonkamer kenmerkt zich door het mooie tuincontact middels schuifpui en groot raam.

Buiten is de woning voorzien van een terrasoverkapping en een aangename privacy/vrije ligging aan de achterzijde. In de tuin is ook nog een houten tuinberging aanwezig. Aan de voorzijde biedt de woning een ruime voortuin en is er ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Eerste etage:
Op de eerste etage is een ruime slaapkamer gerealiseerd welke voorzien is van airconditioning en een kastenwand in het schuine deel van het dak.

Omgeving:
Het vakantiepark “t Posterbos” en het Landal GreenParks "Landgoed Aerwinkel" ligt aan de rand van het dorp Posterholt in de provincie Limburg. Posterholt grenst in het oosten direct aan de Duitse stad Heinsberg en in het Noorden aan de stad Roermond. Posterholt ligt midden in grote natuurgebieden, die zich gedeeltelijk uitstrekken tot in Duitsland (onder andere Effelder Waldsee / Amici Beach). Het natuurpark “de Meinweg” ligt vlak in de buurt en is vrij toegankelijk. De stad Roermond met al haar voorziening en watersport recreatie is gelegen op slecht 15 autominuten. Ook de Golf & Country Club Herkenbosch is op slechts enkele autominuten gelegen.

Voorzieningen:
- sportveld
- verwarmd buitenbad met ligweide
- binnenzwembad van Landal
- air trampoline
- schaakspel buiten
- draadloos internet
- tennisbaan
- voetbalveld en volleybalveld
- speel- en klimapparaten
- parkeerplaats bij woning.

De parkkosten bedragen € 1850,- per jaar (per 01-01-2024) en zijn inclusief o.a.:
- diverse verzekeringen incl. inventarisverzekering
- waterverbruik
- waterzuiveringsschap
- onderhoud van het zwembad
- onderhoud van de tennisbanen
- groenonderhoud; maaien tuin (gras indien toegankelijk), alsmede gemeenschappelijke groenstroken.
- onderhoud algemeen
- beheer park, marketing etc.
- kabel TV/internet (Ziggo)
- vuilafvoer / containers (gemeenschappelijk)

Financiering en bewoning:
Houdt u er rekening mee dat dit object een recreatiewoning betreft en hiervoor andere regels en mogelijkheden gelden, zoals een beperkte financieringsmogelijkheid. Tevens is permanente bewoning niet toegestaan.

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.