Woning te koop: Dr. Poelsstraat 18 6061GJ Posterholt

Dr. Poelsstraat 18

Posterholt 6061GJ

Verkoopmakelaar

ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken Keulseweg 9
Reuver 5953HD

077-4748606
info@abvo.nl
www.abvo.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, dichtbij het dorpshart van Posterholt en diverse voorzieningen, bevindt zich deze keurig onderhouden vrijstaande woning met drie slaapkamers, een ruime garage, een praktische bijkeuken/wasruimte en een keurig aangelegde tuin.

Souterrain:
Praktische provisiekelder ideaal voor extra opslag en voorraad.

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een ruime en lichte entree/hal aan, afgewerkt met een keurige tegelvloer. De moderne toiletruimte is rondom betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De doorzonwoonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, met een nette laminaatvloer en een prachtige open haard met marmeren omlijsting als eyecatcher. De gesloten keuken biedt een klassieke inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, afzuigkap en oven. Grenzend aan de keuken bevindt zich de royale, verwarmde bijkeuken-/wasruimte, afgewerkt met een moderne tegelvloer. Deze ruimte geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met tegelvloer leidt naar vier fijne slaapkamers, allemaal afgewerkt met vloerzeil. De rondom betegelde badkamer is eenvoudig, maar functioneel, met een douche en een vaste wastafel. Indien gewenst, biedt deze verdieping de mogelijkheid om een slaapkamer deels te herbestemmen tot badkamer, zodat je kunt genieten van extra ruimte en comfort.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de royale zolder-/berging met C.V.-opstelling. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De keurig onderhouden voor- én achtertuin bieden een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en ideaal om te ontspannen, met volop ruimte voor diverse tuinwensen. Hier bevindt zich ook de garage, uitgerust met een praktische kantelpoort. De royale oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's, wat zorgt voor extra gemak.

Algemeen/ bijzonderheden:
- vrijstaande woonhuis met garage;
- bouwjaar woning 1966;
- gelegen nabij de dorpskern van Posterholt;
- keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin;
- deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels houten kozijnen met enkele beglazing.

Belangrijke informatie:
* Deze informatiebrochure is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan.

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;