Woning te koop: Oberpreitenegg 58 Preitenegg

Oberpreitenegg 58

Preitenegg

Verkoopmakelaar

Regio Makelaar Stadskanaal Oude Markt 26
Stadskanaal 9501VK

0599-652299
info@regiomakelaar.eu
www.regiomakelaar.eu

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 juni 2022

Omschrijving

In prijs verlaagd! Vrijstaand woonhuis, ook te gebruiken als 2 zelfstandige appartementen. In Karinthië (Oostenrijk) gelegen (1150 m hoogte) op een kavel van 1496 m2 eigen grond. Zeer geschikt voor de verhuur, maar ook voor permanente bewoning.

Indeling
Begane grond:
- Kelder van ca. 6 m2

Eerste verdieping
1e Verdieping (ca 57 m2):
- Entree, hal
- Woonkamer (ca 23 m2) voorzien van plavuizen vloer.
- Slaapkamer (ca 13 m2) (momenteel ingericht als woonkamer)
- Opslag/Slaapkamer (ca 12 m2), was eerder keuken en is ook relatief gemakkelijk weer tot keuken te maken
- Wasruimte (ca. 4 m2) voorzien van boiler, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting
- Bergruimte
- Separate berging (ca. 6 m2)

Tweede verdieping
2e Verdieping (ca 60m2):
- Carport
- Entree, hal
- Woonkamer (ca 24 m2) met houtkachel en toegang tot terras
- Slaapkamer (ca 14 m2)
- Moderne keuken (ca 12 m2) met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en afwasmachine
- Inloop kledingkast (ca 3,3 m2)
- Badkamer (ca 3,2 m2) met ligbad, wastafel en toilet

Tuin
- In de zonnige tuin vind je een houten tuinhuisje .

Bijzonderheden
- Zeer fraai gelegen op 1150 m hoogte, met prachtig uitzicht rondom.
- Terras op het zonnige Zuid-Westen
- De woonkamer van de 1e verdieping heeft een plavuizen vloer en in de slaapkamer ligt vloerbedekking.
- 2e Verdieping is geheel voorzien van een laminaat vloer.
- Het geheel wordt verkocht inclusief inventaris.
- Verwarming d.m.v. houtkachel en infraroodverwarming.
- In deze woning mag je PERMANENT WONEN (Hauptwohnsitz). Maar hij is ook zeer geschikt voor de VERHUUR (Zwitwohnsitz). Je zou hem kunnen verhuren als 1 woning, maar je kunt er ook voor kiezen om het geheel op te splitsen in 2 separate appartementen. (Geadviseerd wordt om bij vragen contact op te nemen met de Gemeente Preitenegg 0043 5423110)

Het dorp Pretenegg is op vijf minuten rijden vanaf de woning en heeft een supermarkt, bakker, bank en een hotel. Hebalm ligt op vijf kilometer afstand en daar zijn talrijke wandelmogelijkheden plus langlaufloipes in winter. De Autobaan is ca tien minuten rijden, waardoor Wolfsberg, Graz en Klagenfurt snel te bereiken zijn.

* De afmetingen en plattegronden zijn berekend/opgemaakt voor indicatieve doeleinden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.