Woning te koop: Vossenberg 8 4841JA Prinsenbeek

Vossenberg 8

Prinsenbeek 4841JA

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 18 juni 2024

Omschrijving

4 Slaapkamers, fijne tuin op het zuiden, moderne en lichte keuken, ruime werk/wasruimte en gelegen op een gewilde locatie.
Zomaar wat termen die van toepassing zijn op deze woning.

Kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning biedt.

De woning is omringd door speeltuintjes en op loopafstand van het Liesbos.
Scholen, winkels en sportfaciliteiten tref je op korte afstand en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.
De uitvalswegen en het treinstation Prinsenbeek – Breda zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De geliefde wijk kenmerkt zich door de goede parkeermogelijkheden en de ruime opzet.

Indeling

Begane grond:

De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.
De sfeervolle en ruime woonkamer biedt een mooie parketvloer en stucwanden.
Een grote schuifpui en een loopdeur bieden direct toegang tot de tuin. Hierdoor kun je al snel het buitenleven ervaren.
Door de vele raampartijen is er veel lichtinval wat zorgt voor een aangename ruimte om te verblijven.

De open keuken tref je aan de achterzijde. Je treft hier een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, vaatwasser en diverse kasten.

De tuin is gelegen op het zuiden waardoor je bij de eerste zonnestralen al voldoende warmte ervaart om buiten te zitten.
De tuin is deels bestraat en biedt gazon, beplanting en een poort leidt naar de zijkant.

Vanuit de tuin bereik je de stenen garage met een betonnen vloer, loopdeur, kanteldeur, elektra en wateraansluiting.

Op de ruime oprit parkeer je met gemak de auto. Door de diepe voortuin ervaar je rust en privacy in de woning.

Eerste verdieping:

Terug in de woning leidt een vaste trap vanaf de woonkamer naar de eerste verdieping.
Je treft hier 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat/vloerbedekking, stucwanden en in de grote slaapkamer tref je vaste kasten.

De badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, wastafelmeubel en closet.

Tweede verdieping:

De verrassende tweede verdieping biedt nog veel fijne m2 woonplezier.

Aan de voorzijde tref je de fijne vierde slaapkamer met vloerbedekking, schroten wanden en bergruimte.
Achter vind je een ruime werk/wasruimte met de opstelling van de cv (Intergas, bouwjaar 2022), mechanische ventilatie-unit, de aansluiting van de wasapparatuur en vaste kasten.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- keuken dateert van 2013;
- de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- vloeren, muren en daken zijn geïsoleerd;
- alle vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- ruim opgezette straat met veel parkeermogelijkheden;
- rustig gelegen in de woonwijk ‘Moleneind’;
- fijne 2-onder-1 kapwoning;
- tuin op het zuiden;
- cv dateert van 2022;
- ruim en sfeervol.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.