Hertenhoek 104

Deze fijne woning heeft met zijn 4 slaapkamers, uitbouw, veel m2 woonplezier, rustige ligging en toch nabij alle voorzieningen veel te bieden.

Bij binnenkomst ervaar je direct de goede sfeer.
Grijp je kans en maak deze charmante woning jouw nieuwe thuis!

De uitbouw op de begane grond zorgt tezamen met de lichte woonkamer, grote keuken en praktische bijkeuken voor een aangename ruimte.
De sfeervolle tuin met ruime berging maakt het plaatje compleet.

Deze leuke woning is gelegen nabij het centrum en je treft allerlei voorzieningen op loopafstand.
Het is een fijne woonomgeving met een vriendelijke uitstraling.

Het station Prinsenbeek bereik je met enkele minuten evenals de uitvalswegen. Het prachtige park Overbos vind je op enkele minuten loopafstand.
Een fijne plek om te wandelen en zeker ook fijn om met de kinderen te vertoeven.
Met de fiets of met het openbaar vervoer sta je zo in het centrum van Breda. De supermarkt en andere winkels zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

De entree van de woning biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang, trapkast en de keuken.
De open keuken leidt naar de eetkamer, woonkamer en naar de bijkeuken.

De woonkamer biedt een mooie plavuizenvloer, stucwanden en stucplafond.
Door de goede lichtinval en de uitbouw over de gehele breedte tref je hier m2 om te vertoeven.

In de open keuken vind je een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en diverse kasten.
Een heerlijke keuken met veel werkruimte om uitgebreid te koken en in contact te blijven met het gezin of de visite.

Een loopdeur leidt naar de praktische bijkeuken. Hier zit de aansluiting voor de wasapparatuur en loop je via een loopdeur de tuin in.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere terrassen, mooi gazon en goede schuttingen.
Door de vrije ligging zowel naar het oosten als het westen kun je altijd een plekje in de zon vinden.

Achterin de tuin biedt een stenen berging volop ruimte en via een poort bereik je de brandgang.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, stucwanden en schroten plafond.

De moderne badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Een vaste trap brengt je naar de verrassend lichte tweede verdieping.
Door de dakopbouw is hier een volwaardige slaapkamer ontstaan met een mooie afwerking met laminaat, stucwanden en platenplafond zal het een gewilde extra slaapkamer zijn.

Je treft hier de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2018).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- charmante en uitgebouwde tussenwoning;
- voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- badkamer dateert van 2008;
- dakopbouw is geplaatst in 2014;
- aanbouw bijkeuken dateert van 2015;
- in de ouderslaapkamer tref je airco aan geplaatst in 2018;
- de schuttingen zijn geplaatst in 2019;
- houten vloer begane grond is vervangen door beton en voorzien van vloerverwarming;
- alle leidingen zijn vervangen;
- aan de voorzijde tref je sunscreens;
- ruime berging;
- ligging rondom het centrum;
- ruime uitgebouwde tussenwoning;
- gelegen op een toffe locatie.

Prinsenbeek is een geliefd dorp door zijn ligging nabij de A16 en door de bereikbaarheid per openbaar vervoer. Bovendien is het dorp bekend vanwege zijn rijke verenigingsleven, vele voorzieningen en de korte afstand tot Breda.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.