Woning te koop: Schaapskooi 5 4841DT Prinsenbeek

Schaapskooi 5

Prinsenbeek 4841DT

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 133 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 augustus 2024

Omschrijving

Energielabel A+++, nul-op-de-meter woning, gasloos, nieuwe bouw, prachtige locatie, praktische indeling, royale woonkamer, luxe keuken, multifunctionele ruimte, eigen parkeerplaats en gelegen in een autoluw hofje.

Ben je geen klusser of heb je geen zin of tijd voor een verbouwing?
Stop dan met zoeken en kom snel kijken naar deze nieuwe woning waar je zonder gedoe meteen in kunt trekken.

Je vindt de woning vlakbij het centrum van Prinsenbeek, het station Prinsenbeek-Breda én de uitvalswegen.
De opzet van het hofje is ruim en het heeft een vriendelijke uitstraling.
Mede door het gezamenlijke groen tref je een fijne sfeer.

De warmtepomp met koeling, warmteterugwinning , zonnepanelen, vloerverwarming door de gehele woning, de goede isolatie en een domotica-systeem zorgen voor veel wooncomfort en een duurzame en toekomstbestendige woning.

Bij aankomst in het hofje valt direct de ruimte en het vriendelijke karakter op. De waterpartij in het midden biedt een bijzondere sfeer.
In de directe omgeving zijn goede parkeermogelijkheden, je vindt op korte afstand diverse speeltuintjes, het station Prinsenbeek-Breda, de uitvalswegen en op loopafstand tref je het buitengebied.
Scholen, winkels en sportfaciliteiten tref je om de hoek en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.

Indeling

Begane grond:

De hal biedt toegang tot de woonkamer, trapopgang, meterkast en toilet.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie marmoleum vloer, sauswanden en stucplafond.
De ruime en speels ingedeelde woonkamer biedt een fijne ruimte om heerlijk te vertoeven met het gezin.
Je treft veel raampartijen en een grote schuifpui. Hierdoor haal je als het ware buiten naar binnen en kun je optimaal genieten van de tuin.

Luxe en trendy aluminium schuifdeuren scheiden de woonkamer van de keuken en van de multifunctionele ruimte.
Je vindt de chique keuken aan de voorzijde. Van alle gemakken voorzien tref je hier veel werkruimte, een 4-pits inductie-kookplaat, afzuigkap, Quooker, stoomoven, oven, magnetron, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasser, extra stopcontact in het kookeiland en vele kasten waarvan een groot deel voorzien is van verlichting aan de binnenkant en je treft 2 luxe met handgebaren bedienbare lampen.
De Quooker geeft zowel kokend water, koud water als bubbel water. De apparatuur is op afstand bedienbaar.

De multifunctionele ruimte is nu in gebruik als werkruimte aan huis maar kan ook prima dienst doen als bijv. speelkamer, game-room of slaapkamer.

Vanaf hier bereik je inpandig de praktische berging met elektra en een loopdeur naar de voorzijde.

De stadstuin biedt een mooi terras en gazon. De tuin is vrij gelegen waardoor je al snel kunt genieten van het eerste zonnetje.
Aan de achterzijde wordt nog een groene wand met deur geplaatst;
Het vele groen in de omgeving biedt tezamen met de tuin een zomerse sfeer.

Eerste verdieping:

Op de ruime eerste verdieping vind je 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3), een badkamer, toilet en de technische ruimte.
De slaapkamers zijn mooi en instapklaar afgewerkt met marmoleum, sauswanden en stucplafond.
Van de slaapkamer aan de achterzijde heeft men van 2 kamers 1 gemaakt.
Desgewenst kan dit eenvoudig weer worden teruggebracht naar 2 slaapkamers.

De toffe badkamer biedt een bad, douche en een dubbel wastafelmeubel.
Het separaat toilet biedt een hangcloset en fontein.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN
- Woning is luxe afgewerkt en geheel instapklaar;
- Energielabel A+++ (wat waarschijnlijk nog zal worden verhoogd naar A++++)!;
- Gasloos, warmtepomp en koeling, zonnepanelen en warmterugwinning;
- Nul-op-de-meter;
- Rondom voorzien van HR+++ beglazing;
- Aan de achterzijde wordt nog een groene wand met deur geplaatst;
- Voorzien van vloerverwarming met mogelijkheid tot koelen;
- Lichte woonruimte door hoge ramen en grote schuifpui;
- Luxe en hoge binnendeuren;
- In de keuken tref je super high end lichten (Novi pro lichten) met vele functionaliteiten;
- Beide toiletten bieden een aansluiting voor een handbidet;
- Verrassende multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als bijvoorbeeld kantoorruimte/
speelkamer/hobbyruimte of slaapkamer;
- Krachtstroom en voorziening voor elektrische laadpaal aanwezig;
- Eigen parkeerplaats;
- Aan de rand van het dorp doch nabij alle voorzieningen;
- Op korte afstand van het NS station Prinsenbeek

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda.
Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.