Woning te koop: Middenweg 3 4841RP Prinsenbeek

Middenweg 3

Prinsenbeek 4841RP

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 191 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 augustus 2024

Omschrijving

Deze vrijstaande woning, gelegen rondom het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt alles wat je nodig hebt als je op zoek bent naar comfort en ruimte.
Met maar liefst ca 191 m2 woonplezier heb je hier namelijk genoeg ruimte om elke dag weer te genieten.

3 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer, eetkamer, royale open woonkeuken, bijkeuken, fijne tuin en er is nog een extra kamer beneden, ideaal als speelruimte of bijvoorbeeld werkruimte aan huis.

De woning is zeker een bezichtiging waard. Ben je benieuwd wat de woning jou te bieden heeft? We laten hem graag aan je zien tijdens een bezichtiging.

De route naar de woning leid je door het centrum langs de winkelstraten en restaurants.
Op fietsafstand vind je het Liesbos, station Breda-Prinsenbeek en alle voorzieningen die Prinsenbeek te bieden heeft.
Prinsenbeek is actief in het organiseren van evenementen, zoals onder andere een wielerronde en de carnavalsoptocht. Zonder overlast kun je vanuit de woning genieten van deze activiteiten.

Fan van de binnenstad van Breda? Met 15 minuten fietsen sta je op de gezellige grote Markt van Breda.

Indeling

Begane grond:

Bij aankomst zorgt de mooie wit geschilderde woning met de markiezen voor een vriendelijk beeld. De auto parkeer je op je eigen oprit onder de overkapping.
De karakteristieke woning is voorzien van zonneschermen en tezamen met de markiezen houd je de warmte buiten.

Via de hal kom je binnen. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, trap, garderobekast en het toilet.

Zodra je de woonkamer binnenstapt valt de speelse indeling meteen op. Zo heb je de woonkamer, eetkamer en open woonkeuken.
In iedere ruimte kun je genieten van het comfort en de goede lichtinval. Alles is netjes en strak afgewerkt met uitzicht naar de groene tuin.
De ruimtes zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming, behangen/stucwanden en stucplafond.
Vanuit de eetkamer bereik je via een loopdeur de achtertuin.

Via de woonkamer en eetkamer loop je zo naar de open woonkeuken. Wat een toffe plek is dit! Twee lichtkoepels geven extra licht en het kookeiland is ruim opgezet.
De keuken is voorzien van een kookeiland, 4-pits inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, Quooker, stoomoven, combi oven, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel opbergruimte.
Het grote kookeiland nodigt uit om gezellig aan te schuiven tijdens het koken.

Stalen openslaande deuren scheiden de keuken van een extra ruimte. Ideaal om te gebruiken als werkruimte aan huis of speelruimte.
Vanuit hier kom je in de praktische bijkeuken. Hier tref je de aansluiting van de wasapparatuur en veel bergruimte. Een loopdeur leid je naar de tuin.

De tuin is netjes aangelegd met bestrating en veel groen met verschillende planten, bloemen, struiken en grassen.
Door de vrije ligging naar het oosten en westen is het een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten. De diversen terrassen bieden volop mogelijkheid om een fijn plekje te vinden in de zon of in de schaduw.
Er is een achterom via de zijkant van de woning.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop bereik je 2 slaapkamers, de eerste badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn afgewerkt met een houtlook tegelvloer, behangen wanden, stucwanden en stucplafond.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met waskom, inbouwkranen, inloopdouche met regen- en handdouche en mechanische ventilatie.

In de slaapkamer rechtsachter tref je en suite de tweede badkamer. Wat een luxe!
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met waskom, inbouwkranen, regen- en handdouche, toilet en mechanische ventilatie.

Vanuit deze master-bedroom kom je via een loopdeur op het ruime balkon waarop je kunt genieten van het vroege zonnetje.
De daken zijn deels bedekt met sedum, waardoor het groen is in alle seizoenen. De grote potten met olijfbomen en boompjes op het balkon bieden een prettig uitzicht en privacy.

Tweede verdieping:

Op de voorzolder tref je de opstelling van de c.v. (AWB A+, bouwjaar 2019) en twee extra bergruimten.
Vanuit hier kom je in de derde slaapkamer. Een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde maakt het dat je hier een heerlijke ruimte hebt met veel licht en fijne m2.
De slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, stucplafond, inbouwspots, inbouwkasten en screens.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
-instapklare en sfeervolle vrijstaande woning;
-speelse indeling;
-veel natuurlijke lichtinval in elke ruimte;
-veel m2 woonplezier;
-royale woonkeuken;
-extra werkruimte, -studeer of speelruimte op de begane grond;
-tuin opnieuw aangelegd in 2022;
-gevels zijn in 2019 geïsoleerd;
-woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, deels vervangen in
2024;
-12 zonnepanelen geplaatst in 2019;
-badkamer en keuken zijn in 2019 vernieuwd;
-vloerverwarming gehele begane grond;
-zonwering aangebracht in 2021;
-Bose geluidsinstallatie geïnstalleerd op de begane grond t.w.v. €10.000,=;
-gelegen rondom het centrum;
-uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek.

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Breda-Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.