Woning te koop: Rode Baan 24 4841BZ Prinsenbeek

Rode Baan 24

Prinsenbeek 4841BZ

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 23 augustus 2024

Omschrijving

Zoek je ruimte, een royale tuin en een fijne locatie nabij het centrum en voorzieningen?
Kom dan snel kijken en wellicht wordt dit jouw nieuwe woning!

De woning is keurig onderhouden maar gedateerd. Daarom kun je hier meteen de afwerking geheel naar jouw smaak aanpassen.
Bovendien een mooie kans om de verduurzaming van de woning zover mogelijk door te voeren.

De woning biedt een woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, ruime tuin en grote berging.

Het station Prinsenbeek bereik je met enkele minuten fietsen en de bruisende binnenstad van Breda vind je op 20 minuten fietsafstand.
De uitvalswegen tref je op enkele minuten auto rijden en scholen op fietsafstand.

Indeling

Begane grond:

Vanuit de hal bereik je de meterkast, toilet, trapopgang, trapkast, woonkamer en keuken.

In de lichte woonkamer tref je vloerbedekking, behangen wanden, schroten plafond, een sierhaard en een doorgang naar de keuken.
De keuken vind je aan de achterzijde. Je treft hier een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diverse kasten. Een loopdeur leidt naar de tuin.
De tuin is netjes aangelegd met kunstgras, vijver, mooie bestrating, gazon en beplanting. Door de vrije ligging naar het westen kun je genieten van de zon totdat deze ondergaat.

Achterin de tuin staat een stenen berging met een betonnen vloer, elektra en een poort leidt naar de brandgang.
Aan de woning tref je nog een houten berging.

Eerste verdieping:
Terug in de woning kom je vanaf de overloop in 3 slaapkamers, badkamer en een bergkast.
De slaapkamers bieden vloerbedekking/vinyl, behangen wanden en een spuitwerkplafond.
De badkamer is deels betegeld en biedt een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder tref je de vinyl, balken/schrotenplafond, dakraam en de opstelling van de cv (Remeha Avanta, bouwjaar 2010).
Op de zolderkamer kom je in de fijne 4e slaapkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- royale tuin gelegen op het westen;
- fijne m2 wonen;
- grote berging;
- 4 slaapkamers;
- uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
- vrije ligging;
- rustige locatie;
- nabij alle voorzieningen;
- modernisering en renovatie is benodigd maar je kunt hier zeker je droomwensen realiseren;
- charmante woning gelegen rondom het centrum.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.