Straatweide 31

Welkom thuis in deze toffe tussenwoning gelegen op een zeer gewilde locatie!
De trendy afwerking, het instapklare en sfeervolle karakter en de ruime tuin zullen je aangenaam verrassen.
Energielabel A, de korte afstand tot het buitengebied, de uitvalswegen en het openbaar vervoer tezamen met een fietsafstand naar hartje Breda van 20 minuten maken de woning extra geliefd.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat deze kans niet aan je voorbij gaan.

Het comfort van deze jonge woning ervaar je direct bij binnenkomst. De lichte woonkamer met moderne open keuken, fijne achtertuin, 2 slaapkamers en mooie badkamer zorgen ervoor dat je je al direct bij binnenkomst thuis voelt.

De parkeergelegenheid in de omgeving is goed en je treft er diverse speelplantsoenen. Bij het binnenrijden in de wijk ervaar je de ruime opzet en de vriendelijke uitstraling.

Indeling

Begane grond:

De entree leidt naar de meterkast, het toilet en de woonkamer.

In de woonkamer tref je een mooie laminaatvloer, stucwanden, spuitwerkplafond en grote raampartijen. Hierdoor is veel lichtinval waarmee een aangename ruimte is ontstaan om te verblijven.

De lichte en moderne keuken is gelegen aan de voorzijde. Je vindt hier een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, ‘losse’ koelkast, oven, vaatwasser en diverse kasten.

Tijdens het kokkerellen zorgt het raam aan de voorzijde voor leuk zicht op de omgeving. Door het open karakter van de keuken blijf je toch gemakkelijk in contact met de visite of het gezin.

De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd. Gelegen op het noorden maar met vrije ligging naar het zowel het oosten als het westen. Hierdoor vind je altijd wel ergens een plekje in de zon of in de schaduw.

Een poort leidt naar de brandgang. De houten berging biedt voldoende plaats voor fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug in de woning bereik je vanaf de overloop 2 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat en stucwanden.
De ruime en stoere badkamer is deels betegeld en biedt een douche, closet, wastafelmeubel en de aansluiting van de wasapparatuur.

In de technische ruimte tref de opstelling van de cv (Intergas, Kompakt HR, bouwjaar 2009), de mechanische ventilatie unit, aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 2009;
- energielabel A;
- geheel geïsoleerd;
- geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- gelegen in een zeer geliefde wijk;
- in 2024 zijn de douchecabine en het badkamermeubel vernieuwd;
- op de verdieping tref je in de slaapkamer aan de voorzijde een elektrisch zonnescherm;
- ruim opgezette straat met goede parkeermogelijkheden;
- nabij uitvalswegen en vele voorzieningen;
- instapklaar en sfeervol.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.