Woning te koop: Pater Rommelaan 22 4841HH Prinsenbeek

Pater Rommelaan 22

Prinsenbeek 4841HH

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 19 september 2024

Omschrijving

Charmant, vrijstaand, rondom het centrum, sfeervolle tuin, alle voorzieningen begane grond,
4 slaapkamers, woonkeuken en ruime oprit met overkapping.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken en laat je verrassen!

Je vindt de woning nabij de Albert Heijn en op loopafstand het station Breda-Prinsenbeek en van de markt met alle winkels en restaurants eromheen.
Fan van de binnenstad van Breda? Met 15 minuten fietsen sta je op de gezellige grote Markt van Breda. De uitvalswegen tref je letterlijk om de hoek.

Indeling

Begane grond:

Bij aankomst zorgt de ruime oprit en de royale voortuin voor een vriendelijk beeld. Je ervaart direct het vrijstaande karakter van de woning.
Vanaf de hal bereik je de meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en de woonkamer.
De speelse indeling van de woonkamer zorgt tezamen met de natuurstenen vloer, stucwanden, stucplafond en gashaard voor een prettige ruimte om te verblijven.
Een schuifpui biedt direct contact met de zomerse tuin waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. Een heerlijke woonkeuken met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse kasten. Volop ruimte om te kokkerellen en ondertussen met het gezin of vrienden in contact te blijven.
Een tussenhal leidt naar de tuin, badkamer en slaapkamer/werkruimte.

In de voormalige garage is een slaapkamer/werkruimte gecreëerd met laminaat, stucwanden en stucplafond. De badkamer biedt een douche en een wastafelmeubel.
Wat een luxe om al deze voorzieningen te treffen op de begane grond.

De tuin biedt mooie bestrating, volop privacy, leuke beplanting en een zomerse sfeer. Door de ligging naar het zuiden kun je hier al snel genieten van de eerste zonnestralen.

Aan de achterzijde vind je de stenen berging met de aansluiting van de wasapparatuur, boiler en bergruimte.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kom je in 3 slaapkamers, het toilet en bereik je de vlizo-trap naar de bergzolder.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, behangen wanden en platenplafond.
Het toilet biedt een hangcloset en fontein.

Bergzolder:
Behalve veel bergruimte tref je hier een dakraam en de opstelling van de cv (Atag, bouwjaar 2009).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- fijne woonkeuken;
- garage is omgebouwd tot slaapkamer/werkruimte;
- spouwmuren zijn nageïsoleerd in 2021;
- trap is opnieuw bekleed in 2023;
- platte daken zijn vernieuwd in de afgelopen jaren;
- slaapkamer/werkruimte begane grond heeft een eigen ingang dus kan ook prima dienen als
praktijkruimte;
- keuken is vernieuwd in 2017/2018;
- dakgoten zijn in 2022 vervangen door zinken goten;
- tuin is opnieuw bestraat in 2023;
- alle voorzieningen begane grond;
- uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek;
- vrije ligging;
- sfeervolle tuin;
- een ruime woning op een mooi perceel;
- 4 slaapkamers;
- vrijstaand;
- veel rust en toch nabij alle voorzieningen.
- charmante woning gelegen rondom het centrum.

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Breda-Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.