Moleneind 17

Fijne locatie, charmante uitstraling, maar liefst 256 m2 woonplezier, comfort, royaal perceel, licht, vrijstaand, sfeervol, zomerse tuin, 8 zonnepanelen, creëren van mantelzorgwoning is mogelijk, 2 badkamers en desgewenst alle voorzieningen op de begane grond.

Dit is jouw kans om in stijl te wonen.
Ervaar het comfort, de ruimte en de goede indeling van deze woning. Welkom thuis!

De hal met vide zorgt voor een chique binnenkomst. Verder tref je op de begane grond een fijne en speels ingedeelde woonkamer, een woonkeuken, bijkeuken, multifunctionele ruimte/slaapkamer, kantoor, garage en berging.
Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers, vaste kasten, 2 badkamers, separaat toilet, wasruimte en bergruimte.
De tweede verdieping biedt 2 kamers en volop bergruimte.

Deze mooie woning op een perceel van 557 m2 is gebouwd in 1986 en voorzien van een sfeervolle afwerking en is gelegen op een fijne locatie.

Je treft het Liesbos op loopafstand, scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn nabij gelegen en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda. De uitvalswegen en het station Prinsenbeek-Breda bereik je binnen enkele minuten rijden.

Indeling
Begane grond:

De hal met vide biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de garderobe, trapopgang, kantoor en woonkamer.

De royale woonkamer biedt een natuurstenen vloer, stucwanden en stucplafond. Door de vele raampartijen, de haard en de grote schuifpui tref je hier een bijzonder aangename ruimte.
De haard vind je op een mooie plek in de woonkamer en deze zorgt voor extra sfeer en comfort. Het fijne zicht op de prachtige en zomers aangelegde tuin met daarin veel groen gaat niet snel vervelen.

De ruime en jonge keuken vind je aan de achterzijde. Je treft hier een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koel/vrieskast, vaatwasser en diverse kasten.
Of je nu een doorgewinterde chef-kok bent of gewoon geniet van het bereiden van simpele gerechten, deze grote keuken biedt alle ruimte die je nodig hebt om hier vele uren samen met het gezin of met visite door te brengen.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de multifunctionele ruimte.
Deze ruimte is nu in gebruik als ‘gameroom’ maar kan ook prima dienst doen als bijvoorbeeld speelkamer, werkruimte aan huis of slaapkamer.
De bijkeuken biedt een uitstortgoot en bergruimte.

Vanuit de hal bereik je linksvoor een kantoorruimte tevens te gebruiken als slaapkamer of werkruimte aan huis.

Zowel vanuit de bijkeuken als vanaf de oprit kom je in de garage. Hier tref je plavuizen, openslaande deuren, loopdeur, elektra, water, verwarming en vanaf hier bereik je de berging met de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

De zomerse en sfeervolle tuin is mooi aangelegd en biedt de perfecte plek om te genieten van de zon, de parkachtige omgeving door het vele groen en diverse terrassen om de dag te starten in de zon met een bakje koffie of de dag te eindigen genietend met vrienden of familie.
De ligging naar het zuidoosten zorgt voor vele zonuren.
In de tuin vind je nog een berging. Ideaal voor het stallen van tuinspullen.

Aan de voorzijde zorgt de mooie en ruime voortuin voor privacy in de woning. De voortuin draagt zeker bij aan de charmante sfeer van de woning.
Met gemak parkeer je meerdere auto’s op de oprit.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers, 2 badkamers, doorloopkast, toilet, was/cv-ruimte en de bergruimte boven de garage.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat en stucwanden. Al lopend naar de ruime slaapkamer linksachter kom je door gang met een grote kast en en suite badkamer 1. Deze biedt een douche en een wastafel.

De tweede badkamer is deels betegeld en je vindt hier een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Het separaat toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset.

In de was/cv-ruimte staat de opstelling van de cv (Nefit Trendline, bouwjaar 2017), de aansluiting van de wasapparatuur en de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De praktische tweede verdieping biedt een slaapkamer, berging en volop bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1986 ;
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Energielabel B;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Kantoor/multifunctionele ruimte;
- Dubbele bewoning mogelijk en goed te realiseren;
- In de woonkamer is er vloerverwarming als bijverwarming;
- 2 Velux dakramen zijn in 2018 vernieuwd;
- Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst;
- De badkamer aan de achterzijde dateert van 2018;
- De keuken is geplaatst in 2018;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Een sfeervolle, ruime en karakteristieke woning met veel mogelijkheden!

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.