Woning te koop: Lavendelheide 5 4841NS Prinsenbeek

Lavendelheide 5

Prinsenbeek 4841NS

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 199 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 18 november 2024

Omschrijving

Wow, in deze jonge 2-kapper vind je maar liefst 199 m2 woonplezier.
Hier is het iedere dag weer heerlijk thuiskomen!
Deze royale 2-onder-1 kapwoning waar modern wooncomfort centraal staat is gelegen op een zeer geliefde locatie.
Instapklaar, jonge bouw, energielabel A+, geheel geïsoleerd, trendy en strak afgewerkt, royale en luxe keuken, 5 slaapkamers, bijkeuken, garage en een sfeervol aangelegde tuin.

Bij binnenkomst in de wijk ervaar je direct de ruime opzet, mooie architectuur en door de vele parkeermogelijkheden een vriendelijk beeld.
Wij laten graag de woning zien om ons enthousiasme te delen.
De winkels, scholen en sportfaciliteiten vind je op korte afstand, het buitengebied is te voet goed bereikbaar, op de fiets sta je binnen 20 minuten in het centrum van Breda en de uitvalswegen en het openbaar vervoer bereik je binnen enkele minuten.

Indeling

Begane grond:

De ruime en lichte entree van de woning biedt toegang tot het toilet, trapopgang en de woonkamer.

De royale en speels ingedeelde woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de erker. Hier zul je vele gezellige uurtjes vertoeven met fijn uitzicht op de omgeving.
Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een open verbinding met de tuin. Hierdoor haal je buiten als het ware naar binnen en kun je optimaal genieten van het buitenleven.

De toffe woonkeuken met kookeiland is luxe afgewerkt. Een heerlijke centrale plek om samen te komen. De keuken biedt een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, oven en diverse kasten.
Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met de opstelling van een keukenblok. Een loopdeur leidt naar de garage/berging met een betonnen vloer en elektra en vanaf hier bereik je ook de tuin.

De tuin is mooi aangelegd en biedt een terras, houten vlonders, beplanting, kunstgras en gazon.
Wat een sfeervolle en fijne plek om buiten te zijn! Vanwege de vrije ligging richting het oosten en westen kun je altijd een plekje in de zon of in de schaduw vinden.

Ook aan de voorzijde tref je een goed aangelegde tuin die zorgt voor een vriendelijke beeld en voor privacy in de woning.
De ruimte oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Wat een gemak.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, badkamer en toilet bereikbaar.

De slaapkamers zijn ruim en goed afgewerkt met een mooie laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerkplafond. De masterbedroom, gelegen aan de achterzijde, biedt een fijne inloopkast.
De ruime en toffe badkamer biedt een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset.

Tweede verdieping:

Wat een verrassende ruimte treffen we hier!

Behalve een prachtige vierde en vijfde slaapkamer tref je hier de wasruimte en de bergruimte met daarin ook de opstelling van de cv (Intergas, bouwjaar 2016), van de mv en de omvormers ten behoeve van de zonnepanelen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- royale en stijlvolle 2-onder-1 kapwoning;
- bouwjaar 2016;
- geheel geïsoleerd;
- energielabel A+;
- vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- op de begane grond tref je vloerverwarming als hoofdverwarming;
- ruim opgezette straat in een geliefde wijk in Prinsenbeek;
- 5 ruime slaapkamers;
- goed aangelegde en verzorgde tuin;
- 19 zonnepanelen (12 stuks van 2017 en 7 van 2022);
- veel parkeergelegenheid;
- geheel instapklaar.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.