Woning te koop: De Gemetjes 29 4841JC Prinsenbeek

De Gemetjes 29

Prinsenbeek 4841JC

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 december 2024

Omschrijving

Energielabel A, comfort en sfeer typeren deze uitgebouwde woning.
Door de uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke lichte en ruime woonkamer ontstaan. Twaalf zonnepanelen zorgen voor lage energielasten.
De trendy afwerking, mooie houten vloer, moderne keuken en de vier ruime slaapkamers bieden fijne m2 woonplezier.

Gelegen in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen.
Geniet van de nabijheid van scholen, winkels en sportfaciliteiten in combinatie met de rust van de omgeving.

Wacht niet langer en maak deze trendy en comfortabele woning jouw nieuwe thuis.

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied en het Liesbos zijn op loopafstand en met de fiets sta je in 20 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Rijdend door het gezellige dorp kom je al snel in de ruim opgezette wijk ‘Moleneind’ met veel speelplantsoenen en ruime parkeermogelijkheden.

Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer. De entree leidt naar de meterkast, het toilet, trapopgang en de woonkamer.

In de sfeervolle woonkamer met massieve eikenhouten vloer, stucwanden, stucplafond en mooie gashaard ervaar je een aangename en warme woonomgeving.
De openslaande tuindeuren zorgen voor veel licht in de woning en optimaal genot van de tuin.

De moderne en jonge open keuken tref je aan de voorzijde. Je vindt hier een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en diverse kasten.

De tuin is trendy en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, goede bestrating, beplanting en een kleine vijver.
Door de vrije ligging naar het oosten tref je altijd ergens een plekje in de zon.
Achterin de tuin vind je een ruime stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap.
Een loopdeur leidt vanuit de berging naar de brandgang.

De diepe voortuin creëert een vriendelijk beeld en hier kun je met gemak de kliko’s op een praktische manier stallen.

Eerste verdieping:

Terug in de woning bereik je via de overloop 2 grote slaapkamers die mooi zijn afgewerkt met een eiken houten vloer.
De slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan uit twee slaapkamers. Eenvoudig kun je hier weer 2 slaapkamers creëren.
Nu tref je een zeer royale slaapkamer en en suite een kleed/kastenkamer.

De stoere en ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, douche, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is vergroot.

Tweede verdieping:

Hier tref je heel verrassend nog 2 prima slaapkamers, cv ruimte en de aansluiting van de wasapparatuur.
De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en bieden volop lichtinval en goede m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
energielabel A;
de keuken dateert van 2015;
de vloeren zijn uitgevoerd in beton;
de woning is voorzien van vloer- en gevelisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
aan de achterzijde tref je een zonnescherm met een nieuw doek;
cv dateert van 2019;
plat dak van de aanbouw en van de berging zijn vernieuwd in 2023;
in maart 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst;
de dakgoten zijn in 2024 vernieuwd;
schilderwerk buiten is in oktober 2023 uitgevoerd;
door de uitbouw heeft men een royale woonkamer;
onderhoud van de woning is goed.
4 slaapkamers;
instapklaar en sfeervol.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.