Woning te koop: Molenstraat 40 4841CD Prinsenbeek

Molenstraat 40

Prinsenbeek 4841CD

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 24 december 2024

Omschrijving

Wil je vrijstaand wonen in een heerlijk familiehuis met een charmante uitstraling op een royaal perceel en fijne m2?
Dan is dit misschien wel jouw droomwoning.

Je hebt privacy en rust en toch alle voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, scholen en vertier op loopafstand.

De begane grond biedt onder andere een ruime woonkamer, open keuken en de inpandige garage.
Op de verdieping vier fijne slaapkamers, twee badkamers en de trap naar de tweede verdieping. Daar tref je nog een goede vijfde slaapkamer en bergruimte.

Kom snel kijken naar deze mooie mix van ruimte, vrijstaand, centrum-locatie en alle mogelijkheden.
Hier is het elke dag weer heerlijk thuiskomen.

De woning ligt op korte afstand van het centrum, op loopafstand van het buitengebied, het Liesbos, scholen, winkels en sportfaciliteiten.
Met 15 minuten fietsen sta je bovendien in hartje Breda.

Indeling

Begane grond:

Via de ruime oprit bereik je de voordeur. De hal leidt naar de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer.

In de woonkamer tref je parket in visgraatmotief, stucwanden, stucplafond en een sfeervolle haard.
Door de vele raampartijen vind je een lichte ruimte waar het prettig is om te verblijven.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde. Deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en diverse kasten.
Vanuit de bijkeuken kom je in de tuin en in de inpandige garage. De garage biedt een betonnen vloer, kanteldeur en is verwarmd.

De tuin is ideaal gelegen op het westen waardoor je al snel en lang kunt genieten van de zon. Je vindt er diverse terrassen, overkapping, schuur en goede beplanting.
Op de royale oprit kun je met gemak meerdere auto’s parkeren en de ruime voortuin creëert een vriendelijk beeld.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers, 2 badkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een beukenhouten vloer, behangen wanden en gipsplafond. De slaapkamers aan de voorzijde bieden toegang tot het balkon.

De grote badkamer biedt een bad, toilet en wastafel en in de tweede badkamer tref je een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:

Hier vind je de fijne vijfde slaapkamer met dakramen die zorgen voor voldoende lichtinval.
Daarnaast volop bergruimte en de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar circa 2020).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
• woning is voorzien van houten kozijnen deels met dubbele beglazing;
• de woning behoeft modernisering en biedt daarmee de kans om de afwerking geheel naar eigen smaak te
realiseren;
• woning is in 1974 gebouwd;
• een vrijstaande woning op een prachtig perceel;
• rust en toch nabij alle voorzieningen;
• dakramen dateren van 2023;
• schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2021/2019;
• de woning zal u bij een bezichtiging zeker verrassen door de goede indeling, zijn sfeervolle karakter en de vele
mogelijkheden!

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda.
Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, dat vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek waarmee we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.