Veenakker 24

Gewilde locatie, energielabel A en maar liefst 138 m2 woonplezier.
De instapklare hoekwoning heeft een fijne sfeer, is trendy afgewerkt, biedt een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers en je ervaart hier veel rust en comfort.

Volop parkeermogelijkheden, veel speelplantsoenen, mooie bouw en ruimte typeren de wijk.

De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel A wat leidt tot lage energielasten.
De lichte woonkamer met uitbouw, mooie open keuken, toffe badkamers en 4 goede slaapkamers zorgen voor een aangename woonomgeving.

In de sfeervolle en leuk aangelegde tuin kun door de ligging naar het westen al snel genieten van het buitenleven.
De vrije ligging met veel privacy zorgt ervoor dat je hier vele uurtjes zult doorbrengen.

Pak deze kans en maak van deze fijne hoekwoning jouw thuis!

Indeling

Begane grond:

De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer met open keuken.

De royale en lichte woonkamer is voorzien van laminaat, stucwanden en spuitwerkplafond.
De openslaande deuren bieden tezamen met de lichtstraat veel licht waardoor een er heerlijke ruimte is ontstaan om te verblijven.
De houthaard bevindt zich op een centrale plek in de woonkamer en deze zorgt voor extra sfeer.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
De open keuken vind je aan de voorzijde. Met fijn zicht op de omgeving tref je hier een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en diverse kasten.
Een fijne keuken om tijdens het koken toch in contact te blijven met het gezin of de visite.

De sfeervolle tuin is gelegen op het westen waardoor je al snel en lang kunt genieten van het buitenleven.
Het gazon, de leuke bestrating en diverse terrassen zorgen voor een zomerse sfeer. Achterin de tuin is een berging en een poort leidt naar de brandgang.

Eerste verdieping:

Terug binnen tref je op de eerste verdieping een ruime overloop die leidt naar 3 slaapkamers en naar de toffe en ruime badkamer.
De slaapkamers zijn fraai afgewerkt met laminaat, stuc/behangen wanden en spuitwerkplafond.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast.

De toffe badkamer is vergroot en biedt een ligbad, inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bereik je de mooie vierde slaapkamer met laminaat, stucwanden en platenplafond.
Vanaf hier bereik je het balkon, de tweede badkamer en de technische ruimte.

Wat een luxe deze tweede badkamer. Mooi afgescheiden van de slaapkamer met een loftdeur tref je hier een douche, hangcloset en wastafel.

In de technische ruimte vind je de aansluiting van de wasapparatuur, opstelling cv (Remeha Tzerra, bouwjaar 2017), de mechanische-ventilatie unit, omvormer voor de zonnepanelen, opstelling keukenblok met spoelbak en volop bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1999;
- energielabel A;
- geheel geïsoleerd;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- in 2007/2008 is de achterzijde uitgebouwd;
- in 2007/2008 is vloerverwarming op de begane grond aangelegd;
- in 2007/2008 is de keuken vernieuwd en in 2017 is koelkast, inductieplaat, oven en magnetron vernieuwd en de vaatwasser in 2024;
- in 2023 heeft men 8 zonnepanelen geplaatst;
- toilet op de begane grond is vernieuwd in 2021;
- badkamer op de eerste verdieping is vernieuwd in 2017;
- op de tweede verdieping is een tweede badkamer gecreëerd in 2021;
- de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- sfeervolle en trendy afwerking;
- laadpaal aanwezig voor een elektrische auto;
- ruim opgezette straat in een geliefde wijk in Prinsenbeek;
- veel parkeergelegenheid;
- instapklaar.

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda
Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.