Woning te koop: Vliet 6 4841SC Prinsenbeek

Vliet 6

Prinsenbeek 4841SC

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Met deze charmante 2-onder-1 kapwoning kies je niet alleen voor ruimte, maar ook voor sfeer en een mooie ligging.
Je kunt heerlijk ontspannen in de royale tuin gelegen op het westen, genieten van de goede m2 woonplezier in de lichte woonkamer of het comfort ervaren van de eigen oprit en vrijstaande garage.
Dit huis biedt het allemaal.

Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging. Hier wil je wonen!

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied is op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Al rijdend door het dorp met de gezellige markt met restaurants en winkels er omheen bereik je al snel de Vliet.

Indeling

Begane grond:

Vanaf de ruime entree kom je bij de trapopgang, trapkast met opstelling meterkast, toilet, woonkamer en keuken.
De woonkamer biedt plavuizen, stucwanden en spuitwerkplafond.

De keuken tref je aan de achterzijde en hier vind je een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ‘losse’ vaatwasser, koelkast, aansluiting voor de wasapparatuur en diverse kasten.
Een loopdeur leidt naar de tuin.

Door de ligging van de tuin op het westen kun je al snel en lang genieten van het buitenleven.
De tuin biedt een zomerse sfeer, is grotendeels bestraat en biedt beplanting en een poort sluit de tuin af van de oprit.

Je treft een vrijstaande garage met betonnen vloer, elektra, kanteldeur en een loopdeur.
De ruime oprit biedt met gemak plaats voor meerdere auto’s. De diepe voortuin zorgt voor een leuk en vriendelijk beeld.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kom je in 3 slaapkamers en in de badkamer.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerkwanden, spuitwerkplafond en diverse vaste kasten.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, closet en wastafel.

Tweede verdieping:

Op de fijne voorzolder tref je de opstelling van de cv (Remeha, bouwjaar 2018), een dakraam en bergruimte.

De ruime zolderslaapkamer biedt vloerbedekking, spuitwerkwanden, spuitwerkplafond, dakraam en bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- ruime en charmante 2-onder-1 kapwoning;
- raam voorzijde woonkamer is vernieuwd in 2023 en voorzien van HR++ glas;
- spouwmuren zijn nageïsoleerd in 2018;
- dak is nageïsoleerd;
- woonkamer en keuken bieden vloerverwarming als bijverwarming;
- schilderwerk buiten heeft plaatsgevonden in 2023;
- woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- sfeervolle tuin op het westen;
- eigen oprit;
- vrijstaande garage;
- rustige locatie rondom het centrum;
- ruime woning.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.