Woning te koop: Valveeken 26 4841JG Prinsenbeek

Valveeken 26

Prinsenbeek 4841JG

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

Hoek, tuin op het zuiden, 4 slaapkamers en grote berging typeren deze fijne woning.
Door de grote en vele raampartijen is een heerlijke lichte en ruime woonkamer ontstaan.
Tezamen met de open keuken en de fijne m2 woonplezier een goede woning.

De woning is toe aan modernisering, wat betekent dat je alle vrijheid hebt om het helemaal naar jouw wensen te renoveren.
Van een moderne keuken tot een luxe badkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Kortom, een unieke kans voor klussers en iedereen die een woning met karakter zoekt.
Kom snel kijken en ontdek hoe je deze woning kunt transformeren tot een eigentijdse en comfortabele plek om te wonen!

Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat uw creativiteit de vrije loop.

Gelegen in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen.
Geniet van de nabijheid van scholen, winkels en sportfaciliteiten in combinatie met de rust van de omgeving.
Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied en het Liesbos zijn op loopafstand en met de fiets sta je in 20 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Rijdend door het gezellige dorp kom je al snel in de ruim opgezette wijk ‘Moleneind’ met veel speelplantsoenen en ruime parkeermogelijkheden.

Indeling

Begane grond:

De entree leidt naar de meterkast, het toilet, trapopgang en de woonkamer.

In de lichte woonkamer tref je plavuizen, behangen wanden, spuitwerkplafond en een trapkast. Een loopdeur leidt naar de tuin.
De open keuken vind je aan de voorzijde. Voorzien van een 4-pits gaskookplaat, ‘losse’ koelkast en diverse kasten.

De tuin is deels bestraat en biedt gazon, beplanting, goede schuttingen en een poort aan de zijkant.
Door de vrije ligging naar het zuiden kun je al snel en lang genieten van het buitenleven.
Achterin de tuin vind je een ruime stenen berging met een betonnen vloer, elektra en openslaande deuren. V
olop ruimte voor het bergen van spullen, fietsen en tuingereedschap.

De leuke voortuin creëert een vriendelijk beeld en zorgt voor privacy in de woning.

Eerste verdieping:

Terug in de woning bereik je via de overloop 2 grote slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan uit twee slaapkamers. Eenvoudig kun je hier weer 2 slaapkamers creëren.
Nu tref je een zeer royale slaapkamer van maar liefst 23 m2 met vaste kasten.

De badkamer is deels betegeld en biedt een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:

Hier tref je heel verrassend nog 2 prima slaapkamers, aansluiting wasapparatuur, bergruimte, cv ruimte met de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2021) en de mechanische ventilatie-unit.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
de vloeren zijn uitgevoerd in beton;
de woning is voorzien van vloer- en gevelisolatie;
de woning is op de begane grond voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
cv dateert van 2021;
4 slaapkamers;
tuin op het zuiden;
gelegen in een geliefde en rustige wijk.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar