Woning te koop: Begijnenakker 31 4841CJ Prinsenbeek

Begijnenakker 31

Prinsenbeek 4841CJ

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 145 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 5 februari 2025

Omschrijving

Chique, hoogwaardig afwerking en maar liefst 145 m2 wonen!
Hier komen luxe en comfort samen.
Deze woning biedt alles wat je zoekt: stijl, ruimte en een instapklare afwerking.

Door de uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke lichte en ruime woonkamer ontstaan.
De trendy afwerking, mooie houten vloer, open keuken, vernieuwde badkamer en de vijf ruime slaapkamers bieden fijne m2 woonplezier.

Gelegen in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen.
Geniet van de nabijheid van scholen, winkels en sportfaciliteiten in combinatie met de rust van de omgeving.

Wacht niet langer en maak deze trendy en comfortabele woning jouw nieuwe thuis.

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied en het Liesbos zijn op loopafstand en met de fiets sta je in 20 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Rijdend door het gezellige dorp kom je al snel aan in de Begijnenakker met een speelspeeltuintje voor de deur, een voetbalveld aan het einde van de straat (naast de scouting) en goede parkeermogelijkheden.

Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer. De entree leidt naar de meterkast, het toilet, trapopgang en de woonkamer.

In de sfeervolle woonkamer met massieve eikenhouten vloer, stucwanden, stucplafond ervaar je een aangename en warme woonomgeving.
De grote schuifpui zorgt voor veel licht in de woning en optimaal genot van de tuin.

De moderne open keuken biedt volop werkruimte. Je vindt hier een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vrieskast, vaatwasser, koffiemachine en diverse kasten.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, wat groen en goede schuttingen. Door de vrije ligging tref je altijd ergens een plekje in de zon.
Achterin de tuin vind je een ruime stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Een loopdeur leidt vanuit de berging naar de brandgang.

De voortuin creëert een vriendelijk beeld en zorgt voor privacy in de woning.

Eerste verdieping:

Terug in de woning bereik je via de overloop 3 fijne slaapkamers die mooi zijn afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond.

De stoere en jonge badkamer (nov’ 23) is vergroot.
Je treft er tegels in marmerlook, een ligbad met whirlpool, inloopdouche, hangcloset en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

De praktische voorzolder biedt de opstelling van de cv (merk Nefit, bouwjaar 2023), aansluiting van de wasapparatuur, dakkapel en bergruimte.

Verder tref je hier heel verrassend nog 2 prima slaapkamers. Instapklaar met laminaat, stucwanden, stucplafond en door de kunststof dakkapellen volop lichtinval.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
woning is fors uitgebouwd in 2006;
de keuken dateert van 2006;
aan de achterzijde tref je een elektrisch zonnescherm;
het doek van het zonnescherm is vervangen in 2021 en de motor in 2022;
buitengevels zijn opnieuw gevoegd in 2013;
kunststof dakkapellen zijn geplaatst in 2009;
de woning is grotendeels voorzien van aluminium/kunststof kozijnen met dubbel glas en je treft ingebouwde rolluiken;
cv dateert van augustus 2023;
badkamer en toilet zijn in november 2023 vernieuwd;
in 2023 heeft men op de tweede verdieping 2 slaapkamers gecreëerd;
afzuigkap en koffiemachine zijn vervangen;
verwarmingsbuizen zijn netjes weggewerkt;
elektra is uitgebreid (voorbereiding voor aanleg zonnepanelen en airco’s);
onderhoud van de woning is goed;
5 slaapkamers;
instapklaar, sfeervol en heel ruim.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.