Van Tongeren Makelaardij
Lamoenstraat 109
Purmerend 1446SX
0299-772750
info@vantongerenmakelaardij.nl
www.vantongerenmakelaardij.nl
Type woningBenedenwoning
Woonoppervlakte78 m2
Aantal kamers2
Aangeboden sinds17 juli 2024
Omschrijving
Het appartement waar u op gewacht heeft? Hij biedt u het grootste woonoppervlak (ca. 78 m²) binnen dit luxe complex en buren ontbreken werkelijk aan alle kanten! Daarbij een groot terras welke opvallend meer buitenruimte biedt dan de daarboven gelegen kleinere balkons van bovenburen (ca. 15 ipv 9 m²)
Dit voormalige drie-kamer appartement heeft een slaapkamer opgeofferd ten behoeve van een eethoek waardoor de meest gebruikte leefruimte geoptimaliseerd werd. De kunststof schuifpui biedt u toegang tot de buitenplaats voorzien van hardhouten terrasdelen. U kunt hier overdag genieten van de ochtend- en middagzon om daarna, als een ieder geadviseerd wordt uit de brandende zon te blijven, na te genieten van uw eigen schaduwterras.
Alle wanden zijn voorzien van pleisterwerk dus behangen is overbodig. Ook is de gehele vloer betegeld met een fraai genuanceerde vloertegel in een grijs-bruine kleurschakering waardoor hij bij de meeste interieurs goed zal combineren...
Indeling
Hal/entree met garderobe en een zeer ruime binnenberging.
De slaapkamer (met groot raam in de zijgevel) is koel en ruim van opzet.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad. De naastgelegen, separate. toiletruimte is eveneens geheel betegeld met wandcloset en wasbakje.
De living is ruim van opzet en biedt gelegenheid voor alle benodigde inventaris.
De halfopen hoek-inbouwkeuken biedt veel werkruimte want zoals eerder gezegd zijn alle ruimten in dit nette appartement ruim te noemen.
Balkon
Het buitenterras is zeer plezierig (door zijn ca. 6 m² grotere afmeting dan de bovenliggende balkons) en qua oppervlak van ca. 15 m² een waardig alternatief biedt voor een tuintje.
Tuinieren behoort daardoor tot het verleden echter is er ruim voldoende plek voor bloembakken en tuin/louncheset om dat 'verlies' te compenseren. Daarbij woont u 'grondgebonden' waardoor het omringende grasveld en gemeentelijk groen lijken bij uw eigen terras te behoren. Wel het genot doch zonder het benodigde onderhoud, wat wilt u nog meer?
Bijzonderheden
-Grondgebonden dus wonen op de begane grond
-Aanmerkelijk meer buitenruimte op deels overdekt vergroot terras grenzend aan grasveld met openbaar groen
-Geen onderburen door zelf wonen op de begane grond.
-Geen naaste buren dus rondom 'vrijstaand' woongenot.
-Nooit hoeven wachten op de lift (werkelijk alles gelijkvloers dus)
-Kunststof schuifpui en raamkozijnen met dubbel glas.
-Neutrale vloertegels door gehele appartement.
-Crème betegelde lichte badkamer met ligbad en wastafel.
-Separate toiletruimte met hygiënisch wandcloset.
-Rookvrij appartement.
-Huismeester als aanspreekpunt en toezichthouder evenals camerabewaking.
-Winkelcentrum Overwhere, Karekietpark, uitvalswegen, bushalte en scholen op steenworp afstand.
-De aanvaarding kan desgewenst spoedig.
In 2017 is het gehele Roerdomp-complex voorzien van nieuwe cv ketels en zijn alle buitengevels voorzien van nieuwe geïsoleerde beplating waardoor de stookkosten in deze torens aanmerkelijk verlaagd werden.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
Statusonder bod
Aangeboden sinds17 juli 2024
Aanvaardingper direct
Bouw
Soortappartement
Soort appartementbenedenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1978
Soort dakplat dak
Indeling
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag1
Badkamervoorzieningenligbad, wastafel
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, lift, schuifpui
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte15 m²
Inhoud230 m³
Bergruimte
Soortbox
Voorzieningenvoorzien van elektra
Buitenruimte
Liggingin woonwijk, beschutte ligging
Energie
EnergielabelC
Isolatievolledig geïsoleerd
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelIntergas HR (combiketel) uit 2018 in eigendom