Woning te koop: Roedestraat 25 1445EN Purmerend

Roedestraat 25

Purmerend 1445EN

Verkoopmakelaar

Van Tongeren Makelaardij Lamoenstraat 109
Purmerend 1446SX

0299-772750
info@vantongerenmakelaardij.nl
www.vantongerenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 oktober 2024

Omschrijving

Instapklaar, aangebouwde berging aan de achterzijde en autovrij gelegen, dat zijn de kernwoorden bij deze woning. Zet de verhuisdozen maar klaar, je kunt ze hier meteen weer uitpakken. Misschien een likje verf naar eigen smaak op de wanden? Schuif je bank op de juiste plek en geniet hier nog jaren van een heerlijke thuishaven.

De woning is gelegen in Purmer-Noord in een kindvriendelijke groene wijk. Dichtbij alle denkbare voorzieningen waaronder winkelcentrum 'Gildeplein', diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, nabij het golfterrein van Purmerend en aan park 'De Uitvlucht' met speel en sportvoorzieningen. Hier kan je heerlijk wandelen, fietsen of de hond uitlaten.

Deze tussenwoning beschikt over 4 slaapkamers, kunststof kozijnen en zeer diepe én zonnige achtertuin. De locatie van dit goed onderhouden eengezinshuis is geweldig!

Indeling
De kamer heeft via een overkapping toegang naar de achtertuin. Zo is op mooie dagen de overgang naar de tuin makkelijk gemaakt.
De begane grond is afgewerkt met een moderne grijze stenen vloertegel en nette wanden, zodat je hier met iedere interieurstijl uit de voeten kunt.
De open keuken ligt aan de voorzijde van de kamer. Door de u-opstelling beschik je hier over veel kasten en werkblad. Mocht je kastruimte te kort hebben, dan is in de trapkast in de woonkamer nog ruimte om voorraad neer te zetten. Deze keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, de kleinste kamer is nu ingericht als walk in closet, al je kleding overzichtelijk bij elkaar. De grootste is voorzien van een dakkapel. Deze kamers zijn allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gladde wanden.
De strakke badkamer is recent vernieuwd, geniet hier van een heerlijke inloopdouche. Het wastafelmeubel en het wandcloset maken de badkamer compleet.

Tweede verdieping
Op zolder is de overloop met wasfaciliteit en 4e slaapkamer, een mooie ruimte welke je middels een dakkapel nog vergroten kunt.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het (noord)westen en ligt prima op de zon. Dit is een fijne tuinligging met ondergaand zonnetje voor mooie zomeravonden. Genieten van zon en schaduw dus ontspan je hier maar na een lange werkdag. Er is een achterom aanwezig alsmede een extra houten berging voor fietsen en tuinspullen. Daarachter bevindt zich een speelveldje voor de kleintjes.

Bijzonderheden
- Aan de voorzijde ligt de woning rustig zonder doorgaand verkeer voor het huis.
- In 2021 werd er voor €20K geïnvesteerd in kunststof ramen, deuren en kozijnen.
- De keuken en badkamer dateren zelfs uit 2023!
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.
- Toepassing 9-tal zonnepanelen.
- De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht.
- Oplevering voorjaar 2025.