Woning te koop: Onderste Puth 15 6155LP Puth

Onderste Puth 15

Puth 6155LP

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 215 m²

Aantal kamers 11

Aangeboden sinds 12 augustus 2024

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met grote loods, gelegen op een riant perceel met veel mogelijkheden.

* woonhuis is volledig functioneel onderkelderd *
* voorzien van grote loods met 2 inrijpoorten *
* multifunctionele ruimte met volledige zolder *
* slaapkamer en badkamer op begane grond *

Indeling:

Souterrain:
Het woonhuis is geheel van kelder voorzien met ruim voldoende stahoogte (2.37 meter plafondhoogte) en ingedeeld tot een kamer met diverse mogelijkheden (slaapkamer, werkkamer, extra zitkamer) een bijkeuken (met toegang tot trap richting buiten) een waskamer en een portaal/hal met trap richting de begane grond.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, opgang naar de eerste etage, gastentoilet en toegang tot de keuken. De keuken (met toegang tot souterrain) is voorzien van veel kastruimte en de volgende apparatuur; oven, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en koelkast. De woonkamer is ruimtelijk van opzet en biedt aangenaam contact met het overdekte terras. Vanuit de keuken is een tussenhal te bereiken met toegang tot het terras, de badkamer (compleet met ligbad, douche, wastafel en toilet) en een ruime slaapkamer.

Buiten:
De woning beschikt over een voortuin met gedeelde oprit richting de achtertuin en een stenen trap richting het souterrain. Het geheel is goed omsloten en voorzien van een toegangspoort. Achter deze poort ligt een zee van ruimte welke voor veel doeleinden geschikt is. De voormalige dubbele garage is nu in gebruik als berging en opstelplaats van een sauna. Deze ruimte is geheel overzolderd en in gebruik als werkplaats (8.70 x 5.20 meter). Aansluitend is een ruime loods gelegen (9.00 x 7.90 meter) met 2 grote inrijpoorten en een nokhoogte van 3.55 meter. Aan de achterzijde van het perceel is een paardenstal aanwezig met daarnaast een carport voor enkele auto's.

Eerste etage:
Centrale overloop met 3 slaapkamers en heel veel bergruimte. De ruimste slaapkamer heeft een ruime bergkast en er is een grote berging te bereiken vanuit de middelste slaapkamer.

Tweede etage:
Vanuit de middelste slaapkamer is er een luik richting de zolder. Hier bevind zich ook de opstelplaats van de cv-ketel.

Nadere bijzonderheden:
- zowel woonhuis als loods verkeren in goede algehele staat
- de woning is op diverse plekken voorzien van airconditioning
- goede isolerende eigenschappen, 16 zonnepanelen en energielabel B
- vloerverwarming in woonkamer en keuken
- geschikt voor veel doeleinden vanwege het ruime perceel, loods en werkplaats
- gelegen in aansprekende omgeving, zeer centraal in Limburg

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.