Biezenbloker 5

Moderne en vergrootte eengezinswoning gelegen in een gezellige woonwijk en aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van ca. 122 m², een living van ca. 46 m² en een keurige achtertuin op het zonnige zuidwesten komt u hier niets tekort.

~KENMERKEN~
- Ca. 122 m² woonoppervlakte en ca. 431 m³ inhoud;
- 156 m² eigen grond;
- 1992: bouwjaar woning + aankoop huidige eigenaren;
- ca. 2006: uitbouw;
- ca. 2009: badkamer;
- 2018: keuken, vloerverwarming, stucwerk begane grond, airco’s, 13 zonnepanelen (390 Wp);
- 2019: buiten schilderwerk voorzijde;
- 2023: buiten schilderwerk achterzijde;
- Zonnige achtertuin gelegen op de zuidwesten;
- 3 slaapkamers en een ruime open zolder;
- Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per begin december 2024.

~INDELING~
Begane grond
Ruime entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich vanwege de aanbouw (ca. 2006) door een fijne grootte en open ruimte. De begane grondvloer is gedekt met een keramisch parketvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. De openslaande deuren geven u toegang tot de zonnige achtertuin en de trapkast biedt de nodige opbergruimte. De nette L-vormige keuken uit het jaar 2018 heeft een moderne kleurstelling antraciet met een composiet lichtgrijs aanrechtblad en is ingericht met een Quooker, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap en diverse laden en bergkasten.

Eerste verdieping
Overloop welke u toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een prettig formaat en beschikken allen over een airconditioning en rolluiken. Op de hoofdslaapkamer treft u een praktische opmaat gemaakte schuif wandkast met hang en leg gedeelte.

De geheel betegelde badkamer is van een fijn formaat en is voorzien van een douchehoek, ligbad, zwevend toilet, handdoek radiator, wastafelmeubel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolder welke een nokhoogte va ca. 3.26 meter tot de onderkant van de nokbalk heeft. U treft hier praktische opbergruimte achter de knieschotten, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (Vaillant VHR 24-28, 2003) en de omvormer (Goodwe) van de 13-tal zonnepanelen. Indien gewenst zou hier eenvoudige wijze een ruime 4e slaapkamer te realiseren zijn.

~ALGEMEEN~
De woning is gebouwd in 1992, beschikt over een volledige isolatie, 13 zonnepanelen (390 Wp) uit het jaar 2018 en biedt verrassend veel ruimte. De woning ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk met op loopafstand een parkje, basisscholen, speeltuintjes en bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. De fraaie en zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en ingericht met sierbestrating, borders met tuinverlichting, gezellige veranda en twee berging van totaal ca. 10 m². Kortom een nette en ruime tussenwoning in het gezellige Puttershoek. Nieuwsgierig? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per begin december 2024.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.