Oranjelaan Westzijde 61

Op zoek naar een sfeervolle eindwoning op loopafstand van het centrum van Puttershoek? Dan is dit huis iets voor u! Deze doorzonwoning biedt verrassend veel ruimte en licht, én is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Met een fijne tuin en drie goed ingedeelde verdiepingen is dit de ideale plek om thuis te komen. Lees verder om alle details te ontdekken van deze woning.

KENMERKEN

- Ca. 98 m² woonoppervlakte, ca 369 m³ inhoud;
- 121 m² eigen grond, overige inpandige ruimte ca. 6 m²;
- 3 slaapkamers;
- 1957 bouwjaar;
- Kunststofkozijnen op de tweede verdieping en hardhout kozijnen op de overige verdiepingen, HR++ glas en spouwmuurisolatie en dakisolatie;
- 2018: Keuken geplaatst;
- 2018: Cv-ketel Intergas (2024 voor het laatst onderhouden);
- 2021: Dakkapel met nokverhoging geplaatst op tweede verdieping;
- 2022: Toiletruimte beneden verbouwd;
- 9 zonnepanelen;
- HR++glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie;
- Op loopafstand van winkelcentrum Puttershoek;
- Energielabel C;
- Oplevering geschiedt in overleg, kan evt. per direct.

INDELING
Begane grond
Stap binnen in de ruime en uitnodigende entreehal van deze prachtige woning. De eerste deur aan de rechterkant leidt naar de modern afgewerkte toiletruimte, volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van een zwevend toilet en een compact fonteintje. Achter de tweede deur vindt u de meterkast, die tevens gebruikt kan worden als kelderkast met extra opbergruimte op de aanwezige schappen en twee traptreden naar beneden. Verderop in de hal treft u de trap naar de eerste verdieping en via de deur aan de linkerzijde stapt u de woonkamer binnen.

De woonkamer wordt prachtig verlicht door de grote raampartijen aan beide zijden, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. Dit zorgt direct voor een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast trekt de sfeervolle kachel in het midden van de kamer meteen de aandacht en voegt het een charmant en knus accent toe aan de ruimte.

Via een charmante toog komt u in de lichte aanbouw waar de keuken is gesitueerd. Deze ruimte wordt verlicht door grote ramen, waardoor u geniet van uitzicht op de tuin. Aan de rechterkant heeft u volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten, zoals een gezellig koffiehoekje of een ruime kast.

De keuken is in 2018 vernieuwd met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, Lanesto spoelbak met heetwaterkraan, een 5-pits gasfornuis met Pelgrim oven, afzuigkap en een koelvriescombinatie. Boven het gasfornuis hangt speelse wanddecoratie van het beroemde Melkmeisje. Dit geeft de ruimte een unieke uitstraling. De spotjes in het plafond naast de afzuigkap zorgen voor extra sfeer tijdens het koken.

Een deur met hor geeft toegang tot de achtertuin, zodat u van de frisse lucht kunt genieten zonder ongewenste insecten binnen te laten. Daarnaast is er in de keuken nog een extra deur die leidt naar een praktische bijkeuken. Hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en heeft u voldoende ruimte voor extra opslag.

Eerste verdieping
De overloop, verlicht met sfeervolle spotjes, biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een tweede aparte toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping.

Direct bij de trapopgang vindt u aan de linkerkant, aan de voorzijde van de woning, de tweede toiletruimte. Deze ruime, volledig betegelde ruimte is bereikbaar via een schuifdeur en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

De eerste slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hierdoor krijgt de kamer een aangename en open sfeer. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een royale ruimte en ontvangt net zoveel natuurlijk licht. Beide slaapkamers zijn uitgerust met hardhouten kozijnen en HR++ dubbelglas.

De badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken. Hier vindt u een inloop regendouche met een extra handdouche, een modern wastafelmeubel, een losse kast voor extra opbergruimte en een radiator. Voor natuurlijke ventilatie is er een raam dat open kan worden gezet.

Tweede verdieping
Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de omvormer voor de zonnepanelen en de Intergas cv-ketel uit 2018. De verdieping is stijlvol afgewerkt met grijs laminaat, wat een moderne uitstraling geeft. In 2021 is er een dakkapel met nokverhoging geplaatst. Via een deur bereikt u de derde slaapkamer, een gezellige ruimte met handige knieschotten voor extra opbergruimte. De kunststof kozijnen en het dubbelglas zorgen hier voor comfort en isolatie.

Tuin
De tuin, gelegen op het noordoosten, is een fijne plek om te ontspannen. Het onderhoudsvriendelijke ontwerp combineert bestrating met een kunstgrasgedeelte en een stukje grond waar u naar wens planten kunt kweken. Achterin de tuin is een overkapping gerealiseerd, compleet met haken waaraan schommels kunnen worden bevestigd. Leuk voor (toekomstige) kinderen! Daarnaast vindt u een praktische berging met elektra. Deze berging is ideaal voor het opbergen van tuinspullen of het inrichten van een werkplaats.

ALGEMEEN
Oranjelaan westzijde 61 ligt op loopafstand van het centrum, een bushalte, kinderopvang en basisscholen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn dichtbij. Heeft deze leuke woning uw interesse gewekt? Wij leiden u graag rond. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure