Standerdmolen 99

Deze fijne hoekwoning ligt in een gewilde en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het dorpshart van Puttershoek. Met ca. 120 m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een volledig nieuwe badkamer, een grote inpandige garage van maar liefst ca. 19 m2 (met vliering), zonnepanelen en een riante tuin (Zuiden), is dit de perfecte plek voor gezinnen. Daarnaast ligt deze woning op loopafstand van basisscholen en kinderopvang, maar ook centraal gelegen voor uitvalswegen richting snelwegen A29 en A16. Parkeren op eigen terrein!

KENMERKEN
- Ca. 120 m2 woonoppervlakte, ca. 503 m3 inhoud;
- Ca. 211 m2 perceel oppervlakte, tuin op het Zuiden;
- Inpandige garage van ca. 19 m2 met wateraansluiting, elektra, verwarming en vliering;
- 4 slaapkamers en extra bergruimte op de tweede verdieping;
- 1981 bouwjaar;
- 2022: nieuwe CV (Remeha Avanta 35C) en 6 zonnepanelen;
- 2024: volledig nieuwe badkamer en nieuwe vaatwasser;
- Op loopafstand van dorpshart Puttershoek, basisscholen, kinderopvang en bushalte;
- Parkeren op eigen terrein (ca. 3 auto’s);
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

INDELING
Begane grond
Wanneer u de entreehal binnentreedt van deze fijne eengezinswoning, ervaart u een ruimtelijk gevoel! Aan uw linkerzijde de toegangsdeur naar de inpandige garage en het moderne toilet voorzien van zwevend toilet en fontein. In de entreehal vindt u verder de trap naar de eerste en tweede verdieping, de meterkast en een radiator. Aan uw rechterzijde stapt u de L-vormige open keuken en royale woonkamer binnen. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 5 pits gasfornuis met oven, vaatwasser (2024), combi magnetron en koelkast. In de woonkamer treft u een ruime trappenkast voor al uw opbergbehoeften. Een brede schuifpui leidt u naar de zonnige achtertuin. Ook is de tuin te bereiken middels een achterom (dubbele openslaande poort). Tevens is deze breed genoeg om een auto of caravan in de tuin te kunnen stallen. Onder de overkapping is het heerlijk toeven.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel de master bedroom. De slaapkamer aan de achterzijde kan ook gebruikt worden als master bedroom, is net zo royaal en heeft een groot (kunststof) dakraam. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel een kinderkamer, maar kan ook een logeerkamer of kantoor zijn. De badkamer is onlangs in 2024 volledig gerenoveerd en vernieuwd en is uitgerust met een inloop (regen)douche, zwevend toilet, wasmeubel, design radiator en verwarmde spiegel! Van alle gemakken voorzien voor een relaxte ochtend- of avondroutine! Tevens is de badkamer voorzien van een kunststof dakraam raam voor fijn daglicht en goede ventilatie.

Tweede verdieping
Wanneer u de trap oploopt naar de tweede verdieping, komt u op de overloop. Hier bevinden zich de CV (Remeha Avanta 35C, bouwjaar 2022), opstelplaats voor wasmachine en droger, maar ook de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich de vierde slaapkamer hier. Ook hier is een dakraam geplaatst voor een natuurlijke ventilatie en voor veel daglicht. Weggewerkt achter een inbouwkast, bevindt zich hier nog veel extra bergruimte.

Tuin
De tuin is gelegen op het zonnige Zuiden, volledig bestraat en daardoor onderhoudsvrij. De tuin is te betreden via de brede schuifpui van de woonkamer, maar ook middels een achterom. Daarnaast is er een riant houten tuinhuis voor extra bergspullen. Onder de overkapping is het heerlijk toeven en kunt u bijna het hele jaar door genieten van avonden buiten in de ruime achtertuin .

ALGEMEEN
De centrale ligging van de Standerdmolen 99 in Puttershoek biedt het gemak van vrijwel alle voorzieningen op loopafstand. De woning bevindt zich in een rustige straat, wat het een veilige plek maakt voor kinderen om te spelen. De verkopers hebben hier vanaf 2008 heel fijn gewoond en verhuizen nu met hun zoontje door naar een woning met nog meer buitenleven aan het water.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.