Woning te koop: de Wieken 34 8102DA Raalte

de Wieken 34

Raalte 8102DA

Verkoopmakelaar

Gjaltema Assurantiën & Makelaardij B.V. Wilhelminastraat 17
Dalfsen 7721CD

0529-488000
makelaardij@gjaltema.net
www.gjaltema.net

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 september 2024

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING WORDT ER GEWERKT MET EEN INSCHRIJVINGSPROCEDURE.
De vraagprijs dient te worden gelezen als een bieden vanaf prijs.

Deze goed onderhouden tussenwoning is ideaal gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Raalte. Een heerlijke plek om je thuis te voelen met voorzieningen nabij.

De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er extra woonruimte én opbergruimte is ontstaan. Zowel keuken als badkamer zijn fraai uitgevoerd. Met daarnaast 3 slaapkamers en een fijne tuin is er hier voor iedereen wel een fijn plekje te vinden. De meest bijzondere ruimtes vind je trouwens op de 2e verdieping, hierover vertellen we je later meer.

Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: een centrale ligging, prima voorzieningen, genoeg ruimte en volop (opberg)mogelijkheden.

INDELING

Begane grond
Entree in hal, toilet met fonteintje, trapopgang met daaronder een praktische trapkast. In de doorzonwoonkamer valt door de grote ramen het licht prettig binnen. De open keuken heeft een moderne hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken; achter de schuifdeuren is genoeg opbergruimte, ook kan hier de witgoedopstelling worden geplaatst.

Aansluitend is er ook nog een aangebouwde berging, hier kan je makkelijk je fietsen of tuingereedschap kwijt. Nog meer ruimte voor je spullen is er op de zolder, die met een vlizotrap bereikbaar is. Zowel vanuit de berging als bijkeuken kan je naar de tuin.

Eerste en tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en een vaste (scheeps)trap naar de 2e verdieping. In 2016 is de badkamer gerenoveerd, deze is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

De slaapkamers zijn allen goed van formaat en v.v. inbouwkasten. Vanuit 2 slaapkamers kan je via losse trappen de tweede verdieping bereiken. Je komt dan in een kamer die net zo groot is als de kamer eronder. Plaats je daar bijvoorbeeld een bed dan blijft er lekker veel extra ruimte over in de kamer op de eerste verdieping.

Via de scheepstrap is de ruimte boven de overloop op de 2e verdieping bereikbaar, hier is de cv opstelling geplaatst. Tevens kom je vanaf hier in de andere kamer die zich boven de achterste slaapkamer bevindt, waar geen losse trap naar boven is.

Alle kamers op de 2e verdieping zijn afgesloten van elkaar, er zijn wel 2 dakramen en ramen in de kamer scheidende muren waardoor er overal voldoende licht en zicht is.

Tuin
De besloten achtertuin met een ligging op het zuidoosten is verzorgd aangelegd. Via de afsluitbare achterom is de tuin makkelijk via het gangpad te bereiken; ideaal als je met je fiets achterom komt.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1956
Energielabel: D
Woonoppervlakte: 90 m²
Inhoud: 367 m³
Perceeloppervlakte: 119 m²

Is dit voor jou misschien dé perfecte plek om je thuis te voelen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging op woensdag 18 september a.s. tussen 13.00 en 17.00 uur, graag tot dan!

In de koopovereenkomst zal een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen.