Woning te koop: Kuiperspolderke 40 4944BX Raamsdonk

Kuiperspolderke 40

Raamsdonk 4944BX

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37
Sprang-Capelle 5161CG

0416-540225
david@dmva.nl
www.demakelaarsvanaltena.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 154 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 9 april 2024

Omschrijving

Rust, Ruimte en Riant wonen aan de rand van het mooie Brabantse dorp Raamsdonk. Deze vrijstaande en energiezuinige woning heeft als verrassing de uitgebouwde rechterzijde met kantoorruimte ook eenvoudig terug te zetten naar ‘hobby’ garage. Werken thuis zoals kapsalon of kantoor aan huis kan prima op deze locatie, maar ook gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden. De inhoud van deze instapklare woning bedraagt ca. 530 m³ en de perceelgrootte 555 m². De omsloten achtertuin is leuk en gevarieerd ingedeeld met een ligging op het zuidwesten en beschikt over voldoende privacy. Aan de voorzijde siertuin en voldoende parkeermogelijkheid zowel op eigen terrein alsook in de straat. In het dorpscentrum van het nabijgelegen Raamsdonksveer zijn alle dagelijkse voorzieningen en leuke winkels aanwezig en voor het echte winkelen kun je kiezen tussen de nabijgelegen steden Oosterhout, Breda, Waalwijk of ’s-Hertogenbosch.

Wonen en koken:
Hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), toilet met fontein, gezellige L- vormige woonkamer met loopdeur naar terras en aansluitend de sfeervolle woonkeuken met karakteristieke schouw, sfeervolle woonkeuken met leuke hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast, tevens bevindt zich in de keuken de airco en openslaande tuindeuren naar terras en achtertuin, middels de hal toegang tot de omgebouwde garage/kantoor en de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-opstelling ((type Nefit Topline HR) met loopdeur naar de achtertuin, en extra berging met boiler.

Slapen en baden:
Overloop, 2 slaapkamers en aar de zolderetage, 2 ruime slaapkamers en luxe en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Vliering en berging:
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Buitenleven en berging:
De omsloten en gezellige achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is gevarieerd ingedeeld met sierbestrating, terras en plantenborders en hagen. De berging (3.90 x 3.00 meter) is v.v. elektra. Het geheel is super geschikt voor tuinliefhebbers e.d. het gezellige prieel geeft in het voorjaar al gelegenheid tot heerlijk toeven in de tuin. De voortuin met oprit is ingericht als siertuin met plantenborders en sierbestrating.

Locatie en leuke attracties:
Gelegen aan de rand van Raamsdonk met in de straat gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en diverse grasvelden met ruimte voor de kinderen om te spelen. In het aangrenzende dorp Raamsdonksveer en Waspik zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Met op fietsafstand het natuurgebied De Veste en het natuurgebied De Langstraat (in ontwikkeling), ook zijn en diversen fietsknooppunten in de omgeving aanwezig. De bekende “Loonse- en Drunense Duinen”, Nationaal Park “De Biesbosch” en attractiepark “De Efteling” bevinden zich op fietsafstand. De A27 en A59 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Breda, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch.