Woning te koop: Platteweg 14 2811HP Reeuwijk

Platteweg 14

Reeuwijk 2811HP

Verkoopmakelaar

Bij Viavesta Woningmakelaardij B.V. Zuidelijk Halfrond 1
Gouda 2801DD

0182-511283
wonen@bijviavesta.nl
www.bijviavesta.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 143 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 maart 2024

Omschrijving

Landelijk wonen op dit prachtige perceel van 8775 m2 aan de Platteweg met de mogelijkheid om een huis er bij te bouwen! Aan de overkant van de weg liggen de Reeuwijkse Plassen met jachthavens, roei- en zeilscholen en Gouda is op fietsafstand. Bent u bekend in de omgeving, dan heeft u vast de herten gezien die deze eigenaar (maar ook de vorige) op het naastgelegen perceel heeft lopen.

Bijzonderheden met betrekking tot de bestemming:
- er mogen in totaal 2 woningen op dit perceel worden gebouwd;
- maximale inhoud per woning 750 m3 (max. goothoogte 3,5 m, max. bouwhoogte 8 m);
- ruime vergunning vrije mogelijkheden .

De huidige vrijstaande woning is in 1973 gebouwd en door de verkoper vanaf 2002 gemoderniseerd. De indeling is als volgt:

Entree, representatieve hal met meterkast, vide en hard houten trap naar de verdieping.
Luxe toilet voorzien van:
- wandcloset;
- fonteintje;
- mechanische ventilatie.

Slaap/Werkkamer aan de voorzijde van ca. 13 m².

Royale en lichte L-vormige woonkamer met dubbele deuren naar het terras aan de achterzijde. Er is een luxe open keuken opstelling aan 2 zijden, voorzien van:
- inductiekookplaat;
- vaatwasser;
- afzuigkap;
- koelkast;
- koffiezetapparaat;
- combi-oven.

Inpandige garage van ca. 24 m², voorzien van:
- elektrische toegangsdeur;
- verwarming, elektra en water;
- aansluiting voor de wasapparatuur;
- CV-combiketel (2022);
- loopdeur naar het terras en de tuin.

1e Verdieping
Fraaie overloop met daaraan:
1e Slaapkamer van ca. 23 m² met deur naar balkon en een royale inloopkast
2e Slaapkamer van ca. 22 m² met deur naar balkon
Luxe ruime badkamer voorzien van:
- ligbad;
- wandcloset;
- wastafelmeubel met spiegel en verlichting;
- handdoekenradiator;
- douchecabine.

In de zomer van 2021 is er airconditioning geplaatst op de 1e verdieping.
De woning heeft een ruime bergvliering.
De buitenkozijnen zijn recent geschilderd.

De diepe achtertuin is nu voornamelijk weiland en wordt grotendeels omringd door een sloot en bomen. Er is houten carport met berging op het terrein, een weiland voor de herten en een grote houten schuur waar de huidige eigenaar o.a. zijn zitmaaier parkeert. Op het terrein kunnen veel auto's geparkeerd worden en kan gemakkelijk worden gedraaid om weer de weg op te rijden. Aan de voorzijde van het perceel is een elektrisch bedienbare poort.

Afmetingen:
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 45 m²
Slaap-/werkkamer: ca. 13 m²
Garage: ca. 24 m²

Verdieping
Slaapkamer 1: ca. 23 m²
Inloopkast: ca. 3 m²
Slaapkamer 2: ca. 22 m²
Badkamer: ca. 10 m²
Balkons: ca. 6 m²

Houten schuur met carport: ca. 45 m2
Houten schuur links achter de woning ca. 120 m²

Bij Viavesta Woningmakelaardij is de verkopend makelaar. Wilt u zich als koper goed laten begeleiden? Kies dan voor een aankoopmakelaar!