Woning te koop: Twaalfmorgen 30 2811ND Reeuwijk

Twaalfmorgen 30

Reeuwijk 2811ND

Verkoopmakelaar

Bij Viavesta Woningmakelaardij B.V. Zuidelijk Halfrond 1
Gouda 2801DD

0182-511283
wonen@bijviavesta.nl
www.bijviavesta.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Wonen middenin het schilderachtige polderlandschap, in een oase van natuur en rust, op een prachtige locatie in het Plassengebied van Reeuwijk? Dat kan in deze vrijstaande woning met garage! De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 132 m² en is in 1991 gebouwd op een perceel grond van 1.335 m². De fijne tuin is o.a. voorzien van onderheide terrassen en biedt op mooie dagen altijd voldoende zon en schaduw. Er is een royale woonkamer met prachtig uitzicht op de oneindige polders. De woning ligt in een prachtige natuurrijke omgeving op korte afstand van recreatievoorzieningen Twaalfmorgen en Goudse Hout, het wandelgebied, NS-station, winkels en diverse horeca.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met garage in natuurrijk gebied;
- Vrij uitzicht over polderlandschap en gelegen aan water;
- Grote woonkamer met schuifpuien naar tuin;
- Drie onderheide terrassen;
- 2 slaapkamers (mogelijkheid een 3e te creëren op 1e verdieping of de begane grond);
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;

Indeling
Begane grond:
Entree aan de voorzijde in ruime hal, voorzien van meterkast, garderobenis, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met fontein. De grote L-vormige woonkamer is erg licht door de grote raampartijen en schuifpuien. De woonkamer beschikt over een mooie haard, convectoren en prachtig uitzicht over het polderlandschap. Richting de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De halfopen SieMatic keuken is netjes onderhouden en voorzien van:
- Inductie kookplaat;
- Oven;
- Dubbele wastafel;
- Inbouw koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar zich de Cv-ketel, uitstortgootsteen en wasmachineaansluiting bevinden. Via de bijkeuken zijn de tuin en de garage te bereiken.

Indien gewenst zou deze woning levensloopbestendig gemaakt kunnen worden door een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren.

1e verdieping:
Een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De beide slaapkamers zijn royaal en voorzien van veel lichtinval. De slaapkamer aan de tuinzijde is ca. 17 m² en voorzien van loggia balkon en kastenwand. De 2e slaapkamer (ca. 14 m²) is voorzien van extra bergruimte achter schotten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van:
- Ligbad;
- Toilet;
- Douchecabine;
- Dubbele wastafel;
- Plancet;
- Radiator.
Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen maar voornamelijk aan de zijkant van de woning loopt de tuin ver door. De diepe tuin beschikt over veel zonuren dankzij de goede ligging. Er is prachtig uitzicht over de polderlandschappen en en is een vlonder gelegen aan het water. Aan de achterzijde en zijkant van de woning bevinden zich 3 onderheide terrassen welke via een schuifpui bereikbaar zijn.

Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 55 m²
- Keuken: ca. 11 m²
- Bijkeuken: ca. 9 m²
- Slaapkamer 1: ca. 17 m²
- Slaapkamer 2: ca. 14 m²
- Badkamer: ca. 7 m²
- Loggia: ca. 5 m²
- Garage: ca. 16 m²

Interesse gekregen in deze vrijstaande woning? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen.