Woning te koop: Heidestraat 103-69 3621 Lanaken Rekem

Heidestraat 103-69 3621 Lanaken

Rekem

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www..nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 29 augustus 2024

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN.

DEZE VRIJSTAANDE VAKANTIEWONING MET ZICHT OP WATER TE VIJVERDORP WORDT U DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden deze vakantiewoning terug in het Vijverdorp te Sunclass Sonnevijver.
Deze recreatiewoning is als laatste woning op de straat gelegen, dit maakt dat er slechts 1 rechtstreekse buur is. Momenteel wordt de woning gebruikt voor vakantieverhuur, dewelke een goed rendement opbrengt.

In de directe omgeving vind je een overvloed aan bezienswaardigheden en activiteiten zoals Nationaal Park Hoge Kempen met zijn uitgestrekte bossen en prachtige wandel- en fietspaden. Of breng een bezoek aan Oud-Rekem, waar u kan genieten in gezellige restaurants en historische bezienswaardigheden. Voor de liefhebbers van watersport is de nabijgelegen Maasplassen een paradijs, waar je kan zeilen, zwemmen, kajakken. Overigens is het bekende Maasmechelen Village ook in de directe nabijheid gelegen.

INDELING:

Bij binnenkomst in de vakantiewoning leidt de inkomhal naar het open leefgedeelte.
Het leefgedeelte bestaat uit een comfortabele zit- en eethoek met aansluitend de keuken.
De leefruimte beschikt over een gezellige haard en biedt uitzicht op de tuin. Door het hoge plafond en de vele lichtinval, wordt er een ruimtelijk gevoel gecreëerd.
Verder vinden we op de begane grond de badkamer terug. Deze is voorzien van een dubbele lavabo en douche. Het toilet is apart.

Op de eerste verdieping vinden we de 2 ruime slaapkamers van 11 en 23 m² terug.
Momenteel zijn de kamers voorzien voor 4 slaapplekken.

Verder beschikt de vakantiewoning over een praktische buitenberging.
De tuin situeert zich rondom de woning. Het terras biedt direct zicht op de vijver en beschikt over een sfeervolle barbecue.

Let wel, er kan geen domicilie gevestigd worden.
De bungalow komt gepaard met erfpachtvergoeding, beheersvergoeding en gemeentelijke belastingen.

Enkele PLUSPUNTEN van deze vakantiewoning opgelijst:
+ Toplocatie, als laatste op de straat !
+ Vrij zicht op de vijver !
+ 2 slaapkamers voor minstens 4 slaapplekken !
+ Goed rendement voor vakantieverhuur !
+ Ideaal voor investering !

Adres: Heidestraat 103/69
Lanaken
Referentie: TK279
Vraagprijs: € 199.000
Type: Vakantiewoning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 378 m²
Bewoonbare opp.: 89 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2010
Algemene staat: Normaal
Indeling
Slaapkamers: 2
Badkamers: Ja
WC: Ja
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Noord-Oost
Tuin kwaliteit: Normaal
Parking: 2
Comfort
Busknooppunt: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Aardgas
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 456
Kadastrale benaming: Afd 3 Sectie A
Kadastrale Nummers: 581R6 P0000
Kadastrale Oppervlakte: 378 m²
Informatieplicht
EPC Index: 289,00KWh/m²/jaar
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Gebied met verblijfrecreatie
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.