Molenhoeve 42

Recreanten opgelet! Bent u op zoek naar een vakantiewoning op een perfecte locatie? Zoek niet verder! Deze vrijstaande 6-persoons vakantiewoning ligt op het rustige en charmante vakantiepark 'Molenhoeve', omringd door de natuurlijke schoonheid van de duinen en de stranden van Renesse. Hier kunt u volledig ontspannen, bijkomen van de stress van alledag en genieten van het gezonde kustklimaat. De locatie is ideaal: op loop- en fietsafstand van een van de mooiste stranden van Nederland en het gezellige dorp Renesse, waar u kunt struinen langs diverse winkels, genieten van zonnige terrassen en heerlijk dineren in de beste restaurants. De combinatie van rust, ruimte en nabijheid van voorzieningen maakt deze woning tot de ideale vakantiewoning!

Recreëren zonder verhuuropbrengsten? Geen probleem. Wilt u een mooi rendement behalen? Ook geen probleem. Of wilt u het beste van beide? Zelfs dat kan, ideaal toch?!

De woning, gebouwd rond 1970, is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas, wat bijdraagt aan een betere isolatie. Daarnaast beschikt het huis over dakisolatie. Voor verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van een eigen gasgestookte cv-ketel uit 2010. De opbouw van de eerste verdieping is in 1992 gerealiseerd.

Enkele kenmerken van deze vakantiewoning zijn:
- ca. 91 m2 aan woonoppervlakte;
- 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond;
- 2 ruime slaapkamers en een tweede ruime badkamer op de eerste verdieping;
- 2 houten schuurtjes voor fietsen, strandspullen en tuingereedschap;
- open keuken met inbouwapparatuur;
- gezellige woonkamer met schuifpui en open haard;
- parkeren mogelijk op eigen terrein;
- uitstekende verhuurmogelijkheden via verhuurorganisaties;
- zonnige, groene tuin rondom de woning;
- energielabel D.

Welkom aan de Molenhoeve 42 in Renesse!

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich de hoogwaardige houten trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toegang tot de badkamer en woonkamer bevinden. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer, met grote ramen en een schuifpui naar de tuin, biedt een ruimtelijk gevoel en beschikt over een sfeervolle open haard, ideaal voor gezellige avonden. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgerust met een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en keramische kookplaat. De keuken gaat over in een gezellige eetkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u twee slaapkamers. Beide kamers zijn ingericht met een eenpersoonsbed en een kledingkast, ideaal om persoonlijke spullen in op te bergen.

Eerste verdieping
Via de trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee royale tweepersoonsslaapkamers bevinden. Beide kamers bieden volop opbergruimte, waarvan 1 voorzien van een seperate opbergruimte onder het schuine gedeelte. Daarnaast vindt u op deze verdieping de badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel, douche en wasmachine.

Tuin
De prachtig groene en zonnige tuin omringt de woning en biedt volop privacy en rust. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u de hele dag door genieten van de zon, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Via de schuifpui in de woonkamer heeft u directe toegang tot het aangrenzende terras, een perfecte plek om te ontbijten in de ochtendzon of te ontspannen tijdens warme zomeravonden. In de tuin bevinden zich twee houten schuurtjes, die praktische opbergruimte bieden voor fietsen, tuinmeubelen en andere benodigdheden. De tuin is rondom volledig afgesloten. Bovendien kunt u twee auto's gemakkelijk parkeren op uw eigen terrein, wat extra gemak biedt.

Algemeen
- de woning wordt aangeboden met het complete inventaris, met uitzondering van persoonlijke zaken van de eigenaar;
- deze woning ligt op 260 m2 erfpachtgrond waarvan een strook van 74m2 wordt gehuurd, de totale kavel is 334 m2;
- de totale erfpachtcanon bedraagt € 2551,17 per jaar en wordt elke 10 jaar aangepast. Dit bedrag wordt elke 5 jaar geïndexeerd op basis van het consumentenprijsindex (CPI). De erfpachtovereenkomst loopt tot en met 31 december 2047;
- honden zijn toegestaan op het park;
- de parkkosten bedragen € 521,21 per jaar;
- aanvaarding in overleg.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

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Urlauber aufgepasst: Sie suchen ein Ferienhaus in perfekter Lage? Dann suchen Sie nicht weiter! Dieses freistehende 6-Personen-Ferienhaus liegt im ruhigen und charmanten Ferienpark 'Molenhoeve', umgeben von der natürlichen Schönheit der Dünen und Strände von Renesse. Hier können Sie sich völlig entspannen, vom Alltagsstress erholen und das gesunde Küstenklima genießen. Die Lage ist ideal: zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichen Sie einen der schönsten Strände der Niederlande sowie das gemütliche Dorf Renesse, wo Sie durch die verschiedenen Geschäfte bummeln, auf den Sonnenterrassen sitzen und in den besten Restaurants speisen können. Die Kombination aus Ruhe, Platz und Nähe zu den Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zum idealen Urlaubsdomizil!

Erholung ohne Mieteinnahmen? Kein Problem! Sie möchten eine schöne Rendite erzielen? Auch kein Problem. Oder wollen Sie das Beste von beidem? Auch das ist möglich. Ideal, oder?

Das Haus, das um 1970 gebaut wurde, hat Kunststofffensterrahmen mit HR-Glas, was zu einer besseren Isolierung beiträgt. Außerdem hat das Haus eine Dachisolierung. Für Heizung und Warmwasser verfügt es über eine eigene Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Der Bau der ersten Etage wurde 1992 realisiert.

Einige Merkmale dieses Ferienhauses sind:
- ca. 91 m2 Wohnfläche;
- 2 Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss;
- 2 geräumige Schlafzimmer und ein weiteres geräumiges Badezimmer im ersten Stock;
- 2 Holzschuppen für Fahrräder, Strandausrüstung und Gartengeräte;
- offene Küche mit Einbaugeräten
- gemütliches Wohnzimmer mit Schiebetür und Kamin;
- Parken auf eigenem Grundstück möglich;
- ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten über Vermietungsorganisationen
- sonniger, grüner Garten rund um das Haus;
- Energielabel D.

Willkommen bei Molenhoeve 42 in Renesse!

Grundriss
Erdgeschoss
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, wo Sie die qualitativ sehr hochwertige Holztreppe in den ersten Stock, den Zählerschrank und den Zugang zum Badezimmer und Wohnzimmer finden. Das Badezimmer ist praktisch und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das helle Wohnzimmer, mit großen Fenstern und einer Schiebetür zum Garten, bietet ein großzügiges Raumgefühl und verfügt über einen gemütlichen Kamin, ideal für gemütliche Abende. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Cerankochfeld ausgestattet ist. Die Küche geht über in ein gemütliches Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zwei Schlafzimmer. Beide Zimmer sind ausgestattet mit jeweils einem Einzelbett und einem Kleiderschrank, der sich ideal zum Verstauen von persönlichen Gegenständen eignet.

Erster Stock
Vom Flur aus gelangt man über die Treppe in den ersten Stock, wo sich zwei großzügige Doppelschlafzimmer befinden. Beide Zimmer bieten viel Stauraum, eines davon mit einem separaten Abstellraum unter der Dachschräge. Außerdem befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer, das mit einer Toilette, einem Waschbecken, einer Dusche und einer Waschmaschine ausgestattet ist.

Garten
Der schöne grüne und sonnige Garten umgibt das Haus und bietet viel Privatsphäre und Ruhe. Dank seiner Südlage können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Ideal zum Entspannen oder für Aktivitäten im Freien. Durch die Schiebetür im Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse, ein perfekter Ort, um in der Morgensonne zu frühstücken oder an warmen Sommerabenden zu entspannen. Im Garten befinden sich zwei Holzschuppen, die praktischen Stauraum für die vorhandenen Fahrräder, Gartenmöbel und andere Dinge bieten. Der Garten ist rundherum vollständig eingezäunt. Außerdem können Sie auf Ihrem eigenen Grundstück problemlos zwei Autos parken, was zusätzlichen Komfort bietet.

Allgemein
- Das Haus wird mit dem kompletten Inventar angeboten, mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände des Eigentümers;
- Das Haus befindet sich auf einem 260 m2 großen Pachtgrundstück, zu dem ein Grünstreifen von 74m2 hinzugepachtet ist. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt somit 334 m2;
- Der gesamte Pachtzins beträgt 2551,17 € pro Jahr und wird alle 10 Jahre angepasst. Dieser Betrag wird alle 5 Jahre auf der Grundlage des Verbraucherpreisindex (VPI) indexiert. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31. Dezember 2047;
- Hunde sind im Park erlaubt;
- Die Parkkosten betragen 521,21 € pro Jahr;
- Übergabe nach Absprache.

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder Sonstiges oder deren Folgen übernommen. Generell weisen wir Sie auf Ihre Untersuchungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Wenn Sie durch Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung/Bankgarantie in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Häusern, die älter als 1993 sind, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie auf unserer Website.