Schalm 5a

Ben jij op zoek naar een centraal gelegen multifunctioneel landhuis met volop privacy, bijgebouwen & paardenstallen op een toplocatie? Dan is dit het [t]huis waar jij naar op zoek bent!

Welkom op het Arendsnest aan de Schalm 5a in Renswoude!

Dit buitengewone object op bijna 2 hectare grond met een aangebouwde garage, vrijstaande gastenverblijven met wellness (B&B Arendsnest) dat tevens dienst kan doen als kantoor- of praktijkruimte, paardenstallen en is gelegen aan een rustige doodlopende weg. Parkeerruimte is ruimschoots beschikbaar op het eigen terrein. Dit hoogwaardig afgewerkte landhuis werd opgeleverd in het jaar 2000 en is uitgerust met alle denkbare luxe en comfort.

De volledige woning is uitstekend geïsoleerd met vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. De architectuur en het gebruik van exclusieve natuurlijke materialen geven dit landhuis een bijzondere uitstraling.

Dit landhuis is voorzien van een luxe binnenzwembad, een bar, een fitnessruimte en een poolkamer. Met een inhoud van ruim 2.000 m³ is de indeling voortreffelijk verzorgd. Ondanks de indrukwekkende afmetingen ademt de hele ruimte een stijlvolle en sfeervolle ambiance uit. Dit object laat zich niet gemakkelijk in woorden beschrijven; het moet echt gezien worden om volledig te overtuigen!

De prachtige locatie biedt uitstekende toegang tot de snelwegen A1, A12 en A30, die allemaal binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Steden als Utrecht, Arnhem en Hilversum zijn binnen een half uur te bereiken. Scholen, winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en andere voorzieningen in Renswoude, Ede en Veenendaal zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets en auto. Hier leef je te midden van de schitterende natuur, omgeven door rustgevende natuurgeluiden. Het ruime perceel is prachtig aangelegd met diverse boomsoorten, struiken, waterpartijen, gazons en een groot terras met vrij uitzicht over de weilanden. Dankzij de open ligging en de gunstige oriëntatie van het huis op het perceel, is er overvloedig zonlicht om van te genieten.

Wij zijn enorm enthousiast en nemen je graag mee door deze woning. Laat ons de geschreven rondleiding starten;

WONEN & KOKEN
Bij binnenkomst via de prachtige dubbele deuren, betreed je de ruime hal met elegante trappartijen. De marmeren afwerking van wanden en vloeren in de hele woning is een ware blikvanger. De eikenhouten trappen leiden je naar de benedenverdieping en de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en een ruim toilet. Ook kom je vanuit de hal in de zeer sfeervolle en ruime woonkamer van circa 100 m², met een weids uitzicht over de prachtig aangelegde tuin en het omliggende landschap.

De woonkamer is voorzien van een erker, vloerverwarming en fraaie afwerking van wanden en plafonds met sierlijsten. Via twee openslaande deuren bereik je een groot panoramaterras van ongeveer 160 m², waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de achtertuin en het omringende landerijen.

Vanuit de woonkamer bereik je de ruime woonkeuken van ongeveer 46 m². Deze keuken is prachtig afgewerkt met natuursteen en beschikt over een kookeiland en inbouwapparatuur. De woonkeuken biedt, net als de woonkamer, toegang tot het panoramaterras. Bovendien kun je via de woonkeuken de benedenverdieping bereiken. Een tussendeur maakt toegang tot het aangebouwde bijgebouw mogelijk. Het voorste deel hiervan dient als garage en het achterste deel als berging met technische ruimte, voorzien van een CV-opstelling (dubbele Nefit CV-ketel uit 2017, in cascade opstelling) en een boiler. Deze ruimte heeft ook een extra bovenverdieping, momenteel in gebruik als mancave. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en natuursteen (graniet).

SLAPEN & BADEN
Via de eikenhouten trap bereik je de ruime overloop met vide. De wanden en vloeren op deze verdieping zijn volledig bekleed met natuursteen (marmer). De overloop biedt toegang tot 5 royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Twee slaapkamers hebben toegang tot een eigen badkamer, waarvan de ene is uitgerust met een ligbad, een doucheruimte, een wastafel en een toilet, terwijl de andere beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Vanaf de eerste verdieping is er toegang tot de vliering, die voldoende opbergruimte biedt en de installatie van het luchtventilatiesysteem herbergt, dat de hele woning bedient.

ZWEMMEN & GENIETEN
Vanuit de hal en de woonkeuken is de benedenverdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft een veelzijdige indeling. De wanden en vloeren zijn volledig afgewerkt met natuursteen (marmer). Via de centrale hal heb je toegang tot de bar, het zwembad, de poolkamer, de hobbyruimte en de fitnessruimte met eigen badkamer. Uiteraard is het mogelijk om de poolkamer, hobbyruimte en fitnessruimte als slaapkamer te gebruiken. Daarnaast vind je hier de master bedroom met een ruime en-suite badkamer, die is voorzien van dubbele wastafels, een douche/stoomcabine en een jacuzzi, allemaal afgewerkt in marmer. Een tussendeur biedt toegang tot het zwembad. Via de hal kom je ook bij het toilet met wandcloset. De eyecatcher van de benedenverdieping is het prachtig verwarmde binnenzwembad, dat volledig is opgetrokken uit natuursteen (marmer en graniet) en is uitgerust met een jetstream, verlichting, een douche, een zuiveringsinstallatie, een elektrisch bedienbaar roldek, een bruisplaat, massagestralen, een fontein, twee royale kleedkamers en mechanische zonwering. De hele benedenverdieping is voorzien van daglichttoetreding en biedt overal uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Natuurlijk is deze verdieping ook volledig uitgerust met vloerverwarming.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Op het perceel bevinden zich twee ruime bijgebouwen die momenteel dienen als bed and breakfast met wellnessfaciliteiten, waaronder een jacuzzi, een zwemspa, een infrarood sauna en een Finse sauna. Voor deze luxe bed and breakfast is een vergunning afgegeven. Beide verblijven hebben hun warmtevoorziening d.m.v. een Nefit CV-ketel uit 2019 en een boiler. Elk van de verblijven beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer, toilet en twee slaapkamers met uitzicht op de parkachtige tuin.

Achter het landhuis bevindt zich een paardenstal met 3 paardenboxen en een bergruimte. De waterleiding is voorzien van thermische verwarming. Vanuit de stallen is er directe toegang tot de weide.

De fraai aangelegde tuin sluit naadloos aan bij de stijl van de woning en loopt elegant over in de omliggende weilanden. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een mooie oprit met weids uitzicht over de velden. De tuin is verder aangekleed met drie ruime vijvers, twee watervallen, een waterbron, een beregeningsinstallatie en een enorme volière (ca 800 m2). Op een rustiek plekje op het perceel staat een originele Finse grillkota met een prachtig uitzicht. Het gehele terrein is omheind met een hekwerk en beschikt over een tuinmuur met afsluitbaar toegangshek.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Vrijstaand majestueus rietgedekt landhuis met vrij uitzicht & veel privacy (bouwjaar 2000);
^ Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, luchtventilatiesysteem;
^ Luxe verwarmd binnenzwembad (circa 6 x 12m);
^ Gehele woning luxe afgewerkt met natuursteen (marmer en graniet);
^ Rustig gelegen aan een doodlopende weg;
^ Panoramaterras ca. 160 m2;
^ Perceel circa 2 hectare (volledig omheind);
^ Twee gastenverblijven (met b&b vergunning) c.q. kantoor-/praktijkruimte;
^ Paardenstal;
^ Zeer centrale ligging t.o.v. uitvalswegen A1, A12 en A30;
* Energielabel B;
* Oplevering in overleg.