Woning te koop: Vlassert 62 5541VH Reusel

Vlassert 62

Reusel 5541VH

Verkoopmakelaar

Revast Makelaardij Hof 35
Bergeijk 5571CD

0497-229030
info@revastmakelaardij.nl
www.revastmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 november 2024

Omschrijving

Geweldige kans aan de Vlassert 62 in Reusel! Gelegen op een toplocatie, met een heerlijk speelveldje voor de deur, vind je deze tweekapper die geheel naar eigen smaak gemaakt kan worden. Het centrum van Reusel ligt op slechts 3 minuten loopafstand waar je alle winkels en supermarkten kunt vinden. De Vlassert is een zeer gewilde wijk dus nogmaals, wie pakt deze unieke kans?

Deze tweekapper beschikt daarnaast nog over een diepe, groene achtertuin met optimale privacy en garage. De woning biedt volop mogelijkheden om jouw eigen ideeën te realiseren; van A tot Z bepaal jij hoe je het gaat verbouwen en welk opleveringsniveau je voor ogen hebt.

Indeling
Via de oprit aan de rechterzijde van de woning loop je naar de voordeur van de woning.

Entree
De entree geeft je direct toegang tot de meterkast, deels betegeld toilet met fonteintje, kelder, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.

Kelder
De kelder is volledig betegeld en handig voor extra voorraad op te slaan.

Keuken
De open keuken is royaal van opzet en beschikt over een tegelvloer en betegelde wanden. Daarnaast is de keuken uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en voldoende kastruimte. Hoewel de keuken gedateerd is is deze altijd netjes onderhouden door de bewoner. Dankzij de twee grote raampartijen aan de zijkant komt er veel natuurlijk licht binnen. Daarnaast is er ook voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is in de loop der jaren op meerdere manieren verbouwd. Het voorste gedeelte biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek met een grote raampartij aan de voorzijde voor volop daglicht en mooi uitzicht over het speelveld. De achterzijde is voorzien van een lichtkoepel en was voorheen een zitkuil; dit is nu gelijk gemaakt met een nieuwe vloer en bedekt met zeil. Bovendien beschikt deze ruimte over een aluminium schuifpui wat ideaal is voor een n mooie verbinding met het buitenleven.

Portaal
Via de keuken loop je door naar het achterportaal, dat is uitgerust met een witgoedaansluiting en een kraantje met wasmogelijkheid. Vanuit het achterportaal kom je bij de stookruimte, waar de cv-installatie is geplaatst en een loopdeur toegang tot buiten.

Eerste verdieping
Via de vaste trapopgang bereik je de eerste etage van deze woning. Welke beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
Alle slaapkamers variëren in afwerkingsniveau, maar twee slaapkamers zijn vrijwel identiek in grootte en bieden voldoende daglicht. Beide zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is wat kleiner en beschikt over een wasbak met kraantje en een inbouwkast, waardoor deze kamer ideaal is voor een babykamer of kantoorruimte.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een badmeubel met wasbak en mengkraan. De boiler van de badkamer bevindt zich in de slaapkamer daarachter.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die voldoende ruimte biedt voor extra opslag. Indien gewenst is het ook mogelijk om deze bergzolder als woonoppervlakte bij de woning te betrekken.

Tuin
Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd met voldoende groene planten. De grote boom biedt extra schaduw tijdens warme dagen. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een oprit, die je toegang geeft tot de tuin via de schuifdeur aan de achterzijde.

Achtertuin
De achtertuin is royaal van opzet en beschikt over voldoende volwassen bomen. Een kleine vijver voegt charme toe aan de ruimte, terwijl een royale garage voldoende opbergruimte biedt voor al je spullen. Via de oprit kun je je auto gemakkelijk in de garage parkeren, die is voorzien van een kanteldeur. Achter de garage bevindt zich nog een open berging, ideaal voor het opslaan van tuinspullen. De tuin is deels bestraat en deels met gras begroeid, waardoor er een mooie afwisseling ontstaat.

Bijzonderheden
Kenmerken
- Bouwjaar 1970;
- Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
- Externe bergruimte 30 m²
- 393 m² perceel
- Energielabel D
- Rustig gelegen aan speelveldje
- Op loopafstand centrum Reusel
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Royale garage
- Er is voldoende parkeerruimte voor de deur

Wie pakt deze kans met beide handen aan?