Woning te koop: Den Roover 10 5953BN Reuver

Den Roover 10

Reuver 5953BN

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 141 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 23 september 2024

Omschrijving

Deze 2-onder-1 kapwoning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Reuver en is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, 2 (mogelijk 3) slaapkamers, een 2de verdieping met vaste trap, een volledig omheinde achtertuin met vrije achterom en grote garage, een hoge carport (2022) en een eigen oprit.

Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. De woning heeft energielabel B.

Begane grond
Over de gehele begane grond ligt een doorlopende tegelvloer. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en een diepe trapkast.

De L-vormige woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen. In de aanbouw bevindt zich een dakkoepel (elektrisch). De woonkamer en aanbouw/eetkamer zijn ca. 50m² groot in totaal. De open keuken (ca. 11m²) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron met aparte bordenverwarmer. Een schuifpui (met hor) en een loopdeur bieden toegang tot de tuin.

1ste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers (ca. 12,5m² en 23m²) zijn voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers, hetgeen eventueel weer is terug te brengen naar de oude situatie.

De geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet, een raam, een loopdeur (met hor) naar het balkon van ca. 13m² en de trap naar de 2de verdieping.

2de verdieping
De 2de verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een ruime verdieping (ca. 16m²) met een houten vloer, Velux raam, elektra en de cv-ketel.

Tuin
De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is geheel omheind. Er is geen inkijk waardoor je geniet van voldoende privacy. Aan de zijkant bevindt zich de vrije achterom.

In de grote garage (ca. 19m²) is plek voor 1 auto. Hier zijn elektra en een vuilwaterstortbak aanwezig. De garage is toegankelijk voor middel van een loopdeur en stalen kantelpoort. De zeer grote, houten carport is in 2022 gerealiseerd. Deze biedt onder andere plek voor bijvoorbeeld een camper door de hoogte. Op de lange oprit is plek voor nog eens 3 auto's.

Bijzonderheden
- De 10 zonnepanelen zijn van 2022.
- De carport is in 2022 gebouwd.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas. De voordeur en het toilet zijn voorzien van een houten kozijn en enkel glas.
- Op veel plekken zijn horren aanwezig.
- Grotendeels voorzien van rolluiken en zonneschermen.
- Dak aanbouw is geïsoleerd in 2022. Toen is ook de lichtkoepel geplaatst.