Homi Makelaars
Olivier van Noortstraat 24
Rheden 6991BH
085-4835874
coen@homi-rheden.nl
www.homi-makelaars.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte171 m2
Aantal kamers9
Aangeboden sinds15 juni 2024
Omschrijving
Altijd willen wonen in een riante woning met fantastisch vrij uitzicht? Dan is dit zeker iets voor jou!
Met de hoogwaardige en luxe afwerking is deze woning ook nog eens zo te betrekken. Een ruime woonkamer, moderne keuken, knusse eetkamer en maar liefst 5 slaapkamers! Zomaar een korte opsomming van wat deze woning te bieden heeft.
De woning heeft een ideale ligging met alle belangrijke voorziening nabij. Daarnaast wandel je ook nog eens binnen 5 minuten naar de bossen van de Veluwezoom en de Posbank en kun je met een kwartiertje in het centrum van Arnhem staan.
Eigenlijk raken we hier niet over uitgepraat! Maar wonen is beleven en dat échte gevoel laten we je het allerliefste ervaren tijdens de bezichtiging. Kom je snel een kijkje nemen?
Entree
Parkeer je auto op de royale oprit en stap naar binnen via de voordeur. Welkom! Je stapt binnen in de hal, met meterkast (incl. moderne groepenkast) en het toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer.
Wonen & koken
Voor in het huis bevindt zich de fijne woonkamer. Deze woonruimte heeft door de vele raampartijen fantastisch lichtinval. Daarnaast heb je vanuit de woonkamer een heerlijk vrij uitzicht over de weilanden. Een (gas)openhaard zorgt voor een gezellige sfeer. Verder wordt de benedenverdieping volledig verwarmd door vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer vind je aan de achterzijde van het huis de eetkamer. Een heerlijke plek met volop ruimte voor een grote eettafel en knusse zithoek. Vanuit de eetkamer kan je via openslaande deuren de tuin in.
Grenzend aan de eetkamer ligt de moderne keuken (2015) die voorzien is van Siemens apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Naast de keuken bevindt zich een extra ruimt die nu als bijkeuken ingedeeld is.
Slapen, dromen & douchen
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereik je drie slaapkamer, badkamer en de gang naar nog een vierde slaapkamer. De slaapkamers zijn goed qua ruimte en natuurlijk ook in te delen als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van heerlijk ligbad, toilet, douche en dubbele wastafels.
De gang op deze verdieping is slim ingedeeld met handige opbergruimte en biedt toegang tot de 4e slaapkamer.
Via de vaste trap is de zolder te bereiken. Hier vind je de 5e slaapkamer en wasruimte met cv-installatie.
Tuinieren, zonnen & genieten
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn! In deze heerlijke groen ingerichte en ruimte achtertuin komt dat zeker wel goed. Door de indeling en ligging is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Vanuit de serre stap je het terras op, maar er is plek genoeg om op een andere plek nog een twee zithoek aan te leggen! Door de groene aankleding geniet je hier volop van je privacy en geeft deze tuin alle mogelijkheden voor een heerlijk buitenleven.
In de tuin staat een houten tuinschuurtje voor de tuingereedschappen en vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage.
In de garage is ruim plek voor een auto, maar bevindt zich ook de sauna en een werkbank.
Rheden
Rheden ligt aan de IJssel en aan de voet van de Veluwezoom en is daardoor een fantastische omgeving om te wandelen, fietsen of mountainbiken. Met het Rhedense voetveer steek je bijvoorbeeld zo de IJssel over naar de Rhederlaag: een heerlijke plek om te zonnen, zwemmen of voor watersport. Sport je liever binnen of bij een vereniging? Er zijn verschillende zwembaden, sportscholen en sportverenigingen in de buurt.
In het centrum van Rheden vind je tal van winkels en horecagelegenheden en zijn er door het jaar heen leuke dorpsevenementen.
*Zomaar wat bijzonderheden op een rij*
- Heerlijk wonen in een groene omgeving
- Hoogwaardig en luxe afgewerkt
- Vloerverwarming benedenverdieping
- Energielabel B
- Unieke ligging op loopafstand van de Posbank
- Bijzonder prettig is dat je zo naar de winkels en horecagelegenheden loopt (inclusief twee grote supermarkten)
- 5 riante slaapkamers
- Inpandige garage met sauna
- ruime oprit met plek voor maar liefst 3 auto's
- Dak-, vloer- en spouwisolatie
- Alarminstallatie
Vereniging voor makelaars en taxateurs
