Woning te koop: Smidsweg 28 6991HA Rheden

Smidsweg 28

Rheden 6991HA

Verkoopmakelaar

Droomhuis Makelaardij Schoolweg 4a
Rheden 6991EB

026-4951666
info@droomhuismakelaardij.nl
www.droomhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

BIJZONDER SFEERVOL dat mag met recht gezegd worden van deze zeer goed onderhouden helft van dubbel woonhuis. De woning is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd, waarbij verschillende authentieke details zijn behouden, hoge raampartijen met het glas in lood en het fraaie plafond in de woonkamer zijn daar voorbeelden van. De woning is gelegen aan een rustige straat, nabij het openbaar vervoer en het centrum met diverse winkels. De woning ademt sfeer, leefruimte en wooncomfort uit.
U zult zich hier thuis voelen!

Indeling;
Begane grond;
Bij binnenkomst worden we warm welkom geheten door een sfeervolle hal, hier treffen we de uitgebreide meterkast, het gemoderniseerde inbouwtoilet en de trapopgang aan.
Als we doorlopen komen we in de woonkeuken terecht, deze is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Deze woonkeuken is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor een eettafel.
Helemaal aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Bij binnenkomst vallen meteen de prettige woonsfeer en de fraaie details van de woning op. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, hier geniet u van een vrij uitzicht over de straat. De glas in lood ramen en het karakteristieke plafond maken de sfeer in deze gezellige woonkamer compleet.
Als we vanuit de hal naar achteren lopen komen we bij een werkkamer / slaapkamer terecht. Hier heeft u een vrij uitzicht over het terras. Als we nog verder naar achteren lopen komen we via een bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en opstelplaats Remeha Tzerra bij de recent geplaatste berging terecht.
De tuin is vanuit de berging en vanuit de hal bereikbaar, deze is op het noordwesten gelegen. Door deze ligging heeft u de gehele dag de mogelijkheid om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. In deze zonnige tuin geniet u van volledige privacy, parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 2 slaapkamers en badkamer. De badkamer inrichting bestaat uit een douche, wastafel, wasmachine aansluiting en uiteraard een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar!

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning welke op loopafstand is gelegen van de winkels, het centrum en het openbaar vervoer.
- Energielabel E
- Slaapkamer/studeerkamer op de begane grond aanwezig
- Wonen op de begane grond is eenvoudig te realiseren
- Nagenoeg volledig voorzien van geisoleerde beglazing
- Heerlijke tuin op het noordwesten gelegen.
- Parkeren op eigen terrein is mogelijk.
- Verwarming middels een Remeha Tzerra HR CV combiketel.
- Snel en stabiel internet middels de glasvezelaansluiting.

De woning is eventueel samen te koop met de woning aan de Dorpsstraat 60, de woning aan de Smidsweg 28 is dan ideaal om als mantelzorgwoning te gebruiken. Koopsom voor deze objecten samen bedraagt: € 706.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning waar de sfeer bewaard is gebleven? Dan is deze woning zeer zeker een bezichtiging waard, laat u verrassen! U bent van harte welkom.